《决策者的财务管理》【课程背景】财务管理是企业管理的核心，世界著名咨询集团麦肯锡的这一著名观点已经得到企业界的普遍认可！在实现财务管理的过程中，一些企业并没有对财务管理引起足够重视，认为财务管理就是记账、算账、报销、报税、对外报表等事务性工作，这些事务性的工作虽然也不可或缺，但是这些工作都是低附加值的工作！财务管理的高附加值才是财务管理的重点，这些重点工作包...

《绩效管理》【课程收益】理解绩效管理的意义掌握《绩效管理》的流程掌握绩效循环中最重要的面谈技巧建立有效的绩效面谈能力帮助MR设定绩效目标并协助其达成绩效促进团队提升绩效，达成组织目标【课程对象】DSM【课程时间】半天【课程大纲】绩效管理的概念绩效管理全流程设定绩效目标复核绩效进展

《进阶演讲技巧——故事的力量》【课程收益】掌握演讲技巧的关键四步（充分准备、闪亮登场、有效控场、高潮收场）掌握演讲的三大原则（喻情、喻德、喻理）充分了解“故事的力量”，学会讲4种故事【课程对象】DSM以上【课程时间】半天【课程大纲】一、演讲的逻辑结构、技巧、原则二、销售就是讲故事、市场就是讲故事、汇报就是讲故事三、联结的故事及演练四、影响的故事及演练五、清晰...

《实地辅导——Fieldcoaching》【课程收益】清晰实地辅导的益处，根据相关原则，合理分配实地辅导时间；了解如何进行辅导讨论前资料收集及准备，分析并找出常见工作问题背后的原因运用辅导模型进行辅导讨论掌握追踪及反馈技巧，促进员工在辅导后能持续强化能力改善行为与提升绩效达成学习如何面对与处理常见的辅导挑战情景【课程对象】DSM【课程时间】1天【课程大纲】理...

《辅导技能——最佳绩效辅导》【课程收益】掌握绩效辅导的关键五步骤掌握绩效辅导的五个基本原则（KP）【课程对象】DSM【课程时间】1天【课程大纲】绩效辅导的意义开启绩效辅导的5个流程（开启讨论-澄清问题-发展方案-达成共识-总结讨论）及演练掌握辅导过程中的5个基本原则（尊重、同理心、参与、分享、支持）

《情景领导》【课程收益】提高DSM领导能力，使他们擅长进行工作指示、目标制定、教练辅导、绩效评估、积极聆听、有效反馈和积极主动解决问题明确员工个人目标，并使之与组织发展方向保持一致建立伙伴式的绩效跟进系统降低人才流动，提高关键人才的保留率【课程对象】DSM以上【课程时间】1天【课程大纲】单元1—诊断：情境领导的第一个技能单元2—灵活性：情境领导的第二个技能单...

《地区经理业务计划》【课程收益】从市场分析入手（宏观-中观-微观）；结合本地区的SWOT分析，逻辑性发现KSF（关键成功因素）结合中央、区域各种资源，制定出本地区的BAP（businessactionplan）【课程对象】DSM【课程时间】1天【课程大纲】模块1：为什么业务规划能力如此重要？--通过小组讨论及分享促使学员了解业务规划的重要性--包括从经理的能...

免疫力提升之道—夏季养生从心开始----中医养生心理调养专家黄莉芙绝大多数疾病，都喜欢“欺负”免疫力低的人。本次新冠疫情让更多人明白了提高“免疫力”有多重要。如何判断和提高自己免疫力和体质呢？夏季是阳气最盛的季节，气候燥热生机旺盛。清燥解热是夏季养生的关键。盛夏酷暑，人最容易感到的是困倦，烦躁和闷热不安，所以要使自己神清气和，以防心火内生。很多人心火旺盛，湿...

《女性职场慢性病防治和调理》—中医养生心理调养专家黄莉芙课程背景：职场女性很不容易，亚健康的现象严重。最常见的就是头痛、失眠、和月经不调等症状，这些职场病只是表象，发病原因和心肝脾肺肾五脏的失调有关。课程收益：职场慢性病食疗和经络的保健法远离疾病，逆转亚健康打造健康阳光自信的人生课时设置：线上1小时授课流程：一、职场最常见之头痛篇的调理A、反射疗法B、饮食疗...

免疫力提升之道—秋季养生从肺开始讲师：黄莉芙时长：2小时秋季是收获的季节，气候干燥。润肺是秋季养生的关键秋季养肺开场：黄老师独特的养生方法论一、肺有怎样的功能呢？二、怎样发现肺有问题呢？三、秋季如何养肺呢？1、肺部亚健康的表现2、排肺毒的七大方法四、各个节气的食疗和经络操1、初秋的食谱和经络操2、仲秋的食谱和经络操3、末秋的食谱和经络操五、黄老师自己感冒简易...

《职场人士的养生智慧》—中医养生心理调养专家黄莉芙现在的白领成天忙于工作，亚健康的现象严重。黄莉芙老师依据“不治已病治未病”的理念，通过现场辨别亚健康的三个测试和十大信号，通过食疗、穴位按摩和养生操的方法真正帮助大家远离疾病，逆转亚健康状态。黄老师把自己的养生方法论融入课程中，从身体和心理两个角度为你导航，让你在最短时间内领悟五脏养生的真谛。课程内容详实，讲...

免疫力提升之道—春季养生从肝开始讲师：黄莉芙时长：2小时绝大多数疾病，都喜欢“欺负”免疫力低的人。本次新冠疫情让更多人明白了提高“免疫力”有多重要。如何判断和提高自己免疫力和体质呢？春季是生发的季节，也是养肝的季节。到了春天很多人肝火会很旺，那如何养肝呢？养肝重要的是养肝血、疏肝郁。开篇：如何一个动作就能判断对方的免疫力的强弱？提高免疫力的黄老师养生方法论一...

逆龄女子的养生养心经——中医养生心理调养专家黄莉芙老师聪明女人，就是懂得爱护自己的女人。不仅要让自己的生活有品质，还要懂得投资养生、投资美丽。一个女人保养和不保养的差别实在太大了，一眼就能看出来。而且不管是什么年龄，受过多少心理或者身体上的创伤，或者天生体质虚弱，只要你下足了功夫，方法得当，立刻就能收到回报。投资养生、投资美丽就是将自己的幸福延长、更欢喜快乐...

女性后疫情时代免疫力提升之道讲师：黄莉芙时长：2小时绝大多数疾病，都喜欢“欺负”免疫力低的人。很多女性因为忙于工作和家庭，体质较差。本次新冠疫情让更多人明白了提高“免疫力”有多重要。免疫力强的人，即便不幸感染了新冠肺炎，也是无症状或轻症状的感染者，如何判断和提高自己免疫力和体质呢？此次培训分享四种虚性体质的调理方法，提升你的免疫力，让你的身心更健康愉悦！培训...

体质养生和睡眠运动养生讲师：黄莉芙时间：6小时课程背景：随着现代生活和工作压力的逐渐增大，人们的体质呈逐渐下降趋势。很多人喜欢进补。可是有的人吃了人参总上火，有的人吃了银耳手脚就冰凉。有的人很怕冷，夏天还穿着长衣长裤，有的人很怕热，秋天还要开冷空调。有的人很胖但喝凉水也长肉，有的人很瘦却海吃不肥。这些就是体质不同造成的。本次课程通过结构型知识介绍、典型案例分...

免疫力提升之道——冬季饮食经络调补之道讲师：黄莉芙时长：2小时黄老师研究中华传统食疗文化后发现，不论是什么体质，只要您按照自然规律去吃，特别是顺着节气去吃，我们身体就会像一块庄稼地似的，春生、夏长、秋收、冬藏，真正达到“天人合一”。此次《冬季饮食经络调补之道》的培训为大家分享6道节气食谱、3节经络操和专门对老年人定制的冬天防心脑血管疾病的食疗经络方法，让老年...

后疫情时代免疫力提升之道讲师：黄莉芙时长：2小时绝大多数疾病，都喜欢“欺负”免疫力低的人。本次新冠疫情让更多人明白了提高“免疫力”有多重要。免疫力强的人，即便不幸感染了新冠肺炎，也是无症状或轻症状的感染者，如何判断和提高自己免疫力和体质呢？此次培训分享四种虚性体质的调理方法，提升你的免疫力，让你的身心更健康愉悦！培训对象：1、对中医养生、心理调养感兴趣的人群...

颈椎病、腰椎骨关节病的中医保健和防治讲师：黄莉芙时长：2小时颈椎病、腰椎骨关节病的发病年龄已经从40岁提前到30岁，并成为名副其实的白领职业病，更让人担心的是，颈椎上承头颅，下接躯干，既是脊椎中活动最多部位，也是神经中枢最重要部位,更是心脑血管的必经之路，一旦发生故障，后果严重。黄老师用自己养生方法论开篇，讲授颈椎腰椎得病的原因，从中医角度告诉大家食疗穴位按...

职场解压和养生—中医养生心理调养专家黄莉芙职场上有没有见到这样人：莫名其妙发火自己控制不住自己的情绪，或者老是遇到一点点的挫折就钻牛角尖。有时头痛欲裂，有时失眠多梦。那为什么同样的压力，为何有些人承受能力强，有些人抗压能力差？为什么同样的压力，同样的人身体好的时候面对压力就很积极面对，身体不好的话面对压力就退缩？这些很多是和我们心肝脾肺肾五脏的失调有关。此次...

黄帝内经与养生智慧---中医养生心理调养专家黄莉芙老师《黄帝内经》的养生策略是：“不治已病治未病”和“天人合一”，人类只有适应自然规律的变化，根据四季来调养我们的器官，就能延缓衰老和疾病的发生。中医把人体比做一个小宇宙，人的心、肝、脾、肺、肾、和宇宙中的五行是相同的，当人体五脏相对平衡时，身体就会很健康。所以健康要从源头上保养。这就是以内养外的道理。培训对象...

《从头到脚养生之道-职场人告别职场病》—中医养生心理调养专家黄莉芙课程背景：现在的白领成天忙于工作，亚健康的现象严重。办公室最常见的就是头痛、失眠、颈椎、肩周、腰部劳损病等职场病，这些职场病只是表象，发病原因和心肝脾肺肾五脏的失调有关。课程收益：教会大家心肝脾肺肾的亚健康的调理职场慢性病食疗和经络的保健法远离疾病，逆转亚健康打造健康阳光自信的人生培训对象：1...

疫情下的免疫力提升之道讲师：黄莉芙时长：6小时绝大多数疾病，都喜欢“欺负”免疫力低的人。本次新冠疫情让更多人明白了提高“免疫力”有多重要。免疫力强的人，即便不幸感染了新冠肺炎，也是无症状或轻症状的感染者，如何判断和提高自己免疫力和体质呢？此次培训分享四种虚性体质和职场慢性病的调理方法，提升你的免疫力，让你的身心更健康愉悦！培训对象：1、对中医养生、心理调养感...

职场人士亚健康调理和四季养生讲师：黄莉芙时长：6小时现在的白领成天忙于工作，常常忽视身体发出的亚健康的信号。黄老师总结了职场亚健康的十大信号，帮助大家从心肝脾肺肾源头上进行调理。同时黄老师研究中华传统食疗文化后发现，不论是什么毛病，只要您按照自然规律去吃，特别是顺着节气去吃，我们身体就会像一块庄稼地似的，春生、夏长、秋收、冬藏，真正达到“天人合一”。此次培训...

专题一：新形势下房地产市场、投资和融资策略分析和升级（1-2天）一．中国经济、房地产市场、政策、行业现状和趋势1.中国经济状况和最新调控政策及其影响2.中国房地产市场和行业现状3.房地产的需求和供应的影响因素4.国家和地方政府对房地产和金融的政策及影响5.房地产行业的发展趋势6.债权、股权和夹层投融资比较7.投融一体化和投融管退一体化8.各类房地产企业的挑战...

专题三：新形势下房地产融资实务（1-2天）一．中国经济、房地产市场、行业现状和趋势1.中国经济状况、房地产市场和行业现状及发展趋势2.最新的房地产和金融政策及对房企的影响和对策（含三条红线等）关于房地产项目的“投、融、管、退”和“融、投、管、退”4.如何有效拓展融资机构二．不同房地产产品投资的融资策略1.住宅和长租公寓2.办公楼和商场3.宾馆、旅游和养老4....

专题六：新形势下房地产股权和资产并购（1-2天）房地产并购的内容和战略动因房地产行业的发展趋势房地产并购的内容和战略动因某知名开发商案例分析之一某知名开发商案例分析之二二．房地产并购方式1.土地和项目获得的方式2.房地产资产并购的特点3.房地产项目公司股权并购的特点4.房地产项目公司股权和资产并购的比较5.增资扩股和股权并购方式的比较6.国有、民营和外资企业...

专题二十九：停车场项目投融资和精细化运营模式全解析（1天）我国城市停车场市场供应和需求、政策导向、机遇、创新和困境我国汽车保有量持续增长且还有潜力我国城市停车场市场需求、供应和难题我国城市停车场政府政策传统停车场升级–智慧停车我国城市停车场市场挑战和机遇城市停车场产业链、“投资、融资、管理、退出”流程和资产管理获得项目（或）拿地、投资、融资、开发、运营、流通...

专题十三：商业地产开发全链条解读（投融建管退）（1-2天）商业地产的投资、管理和房地产基金管理（投、融、建、管、退）1.我国房地产市场发展和商业地产发展的趋势2.商业地产核心价值：资产、资本与商业经营3.商业地产的“投资、融资、建设、管理、退出”全流程4.商业地产投资和运营思维的转变二.商业地产投资方式、流程和风险控制（投）1.商业地产投资流程2.商业地产投...

专题二十八：基础设施不动产投资信托基金REITs（公募REITs）1天一．基础设施不动产投资信托基金REITs内容和海外发展1.基础设施不动产投资信托基金REITs概念和及对投融管退等的意义海外的不动产投资信托基金REITs介绍内地资产海外上市不动产投资信托基金REITs案例分析不动产投资信托基金与上市公司及私募基金的区别我国资产证券化产品ABS、CMBS、...

专题十九：建筑行业趋势（1天）2022年经济展望、宏观调控的各项政策的选择及应用2022年经济及展望最新中央政治局会议和国务院会议精神及相关财政政策、货币政策、金融政策对建筑业的影响推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）相关重要文件解读和影响国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见...

专题十二：写字楼价值梳理、大宗交易流程及策略案例分析（1天）一．我国一和二线写字楼市场现状和发展趋势1.我国一和二线写字楼市场现状和发展趋势2.部分一线和二线城市写字楼最新交易及特点及案例分析二．写字楼的价值、投资和交易流程、判断和决策方式1.大宗交易的定义和本质、价格和价值2.写字楼资产核心价值：运营、资产和资本3.写字楼资产管理、价值链、运营与盈利模式设...

专题二：宏观经济与投融资政策解读（1天）一．国际经济形势分析二．我国经济形势分析三．我国经济展望四．最新中央政治局会议、中央经济工作会议和国务会议精神解读五．最新财政政策解读（含税收政策)六．最新货币政策解读七．最新国际政策解读（含外贸政策）八．中美贸易战状况对我国经济的影响分析九．房地产投融资政策解读十．基础设施投融资政策解读

专题九：困境房地产资产投资和代建及风控实务和案例解析（1天）一、房地产企业困境资产市场及其形成的原因、风险和收益1.从传统狭义的银行不良资产到广义的困境资产（特殊资产）2.当前房地产困境资产形成的原因和状况（含AMC、银行、信托、私募基金等）3.国家相关房地产（含不动产）和金融政策及影响4.困境资产处置产业链和参与者5.黑石收购富力物流园区和EOP等案例分析...

专题十五：新形势下存量资产运营的投融资策略（1天）一.商场、办公、酒店、长租公寓、园区等存量资产的特点和投资策略1.存量资产与不动产的相同和不同之处2.土地使用权出让的类型和年限3.商场物业4.办公物业5.酒店和养老6.住宅和长租公寓7.产业园区（含工业厂房和物流仓储）8.股权投资等含华润、中交等案例分析二.存量资产评估方式和注意事项1.为什么要做资产评估？...

专题二十六：物流地产和标准厂房投融管退及案例解析（1天）一.物流地产市场1.仓储物流和物流地产2.居民消费水平升级、电商快递快速崛起、物流行业蓬勃发展3.仓储物流的现状和发展趋势二.标准厂房市场1.标准厂房与定制厂房2.标准厂房的现状和发展趋势三.物流地产和标准厂房的相关政策1.国家产业含仓储物流相关政策2.国家金融和财政政策（含不动产公募REITs的五个重...

专题八：存量资产盘活处置路径、方式和风险防控（1天）一、存量资产盘活相关政府政策和导向及影响和策略（政策和市场）1.当前经济、存量资产盘活的政策导向和市场趋势2.存量资产分类、特点、核心价值、升级和创新策略3.存量资产全生命周期：“投资、融资、管理、退出”二、存量资产盘活原则、模式、法规、税收、交易流程和风险控制及案例分析（模式）1.盘活原则：依法合规、保值...

专题三十：房地产和不动产行业可持续发展和ESG实践和展望（1天）一.房地产和不动产行业可持续发展与ESG的重要性、迫切性、益处和风险1.《联合国气候变化框架公约》COP27-环境E挑战2.从卡塔尔世界杯看运动场馆等环境E的贡献和劳工问题S争议3.从特斯拉被剔除标普500ESG指数看S和G的重要性4.从北京冬奥会看运动场馆等ESG的重要性5.房地产和不动产企业...

专题二十：房地产和建筑行业相关政策导向和市场及机遇（1天）经济展望及金融、房地产和建筑相关政策及影响2022年和2023年经济及展望最新中央政治局会议和国务院会议精神及相关财政政策、货币政策、金融政策对房地产和建筑业的影响2022年二次发行金融债券等各筹集3000亿元支持重大项目建设相关政策解读和影响及如何针对政策包装项目2022年国务院《关于进一步盘活存量...

专题十一：大宗资产价值梳理、销售策略和赋能及案例分析（1天）一．我国写字楼和长租公寓大宗交易市场现状和发展趋势及“投、融、管、退”生命周期1.我国一和二线写字楼和长租公寓大宗交易市场现状和发展趋势2.部分一线和二线城市写字楼和长租公寓最新交易及特点及案例分析3.写字楼和长租公寓项目的“投资、融资、管理、退出”全生命周期及案例分析4.写字楼和长租公寓项目的投资...

专题二十四：产业园区重资产和轻资产运营盈利模式解析（1天）产业政策和金融政策国家和地方产业政策金融政策我国区域经济、产业升级和转移、产业园区市场经济、区域和城市的选择产业园区的发展模式产业园区的机遇和挑战产业园区12类风险和规避产业园区的资产管理和运营管理产业园区的几种重资产模式分析华夏幸福产业园模式（重资产）中南高科产业园区模式（重资产公司也可以单独上市）...

专题五：房地产项目投资拓展、决策和风险控制(1-2天)房地产行业形势分析及项目投资和开发流程房地产行业的现状2.房地产行业和发展趋势3.不同类型房地产企业面对的挑战和机遇4．房地产投拓、投资决策与开发业务流程和关键节点城市区域攻略和土地获得的方式（战略）1.影响房地产市场长期、中短期趋势主要因素2.当前房地产企业投资布局原则3.万科等对城市区域的选择方式4....

专题七：房地产资产证券化创新和实务(1-2天)我国房地产资产证券化的背景和前景房地产资产证券化最新政策及主管部门的意见我国房地产资产证券化产品ABS、CMBS和REITs等产品的内容、特点和比较房地产资产化与基金管理、资产管理、设施管理和物业管理房地产资产证券化、房地产投资信托基金与上市公司及私募基金的区别房地产资产证券化与其它融资产品比较海外的房地产投资信...

专题二十二：城市更新实务及案例解析（1天）城市更新成为政策新风口1.中央政策升级，城市更新为国家战略2.十四五规划中的城市更新内涵3.住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》的解读与应对4.地方因城施策，一线城市等城市更新政策、操作模式的比较与分析5.成都、重庆城市更新政策解读二.城市更新基本概念1.城市更新的目标和分类、范围与限制2.理念变...

专题十：房地产业财务协同困境突破与财资管理（1天）一、中国经济、房地产市场、政策、行业现状和趋势1.中国经济状况和最新调控政策及其影响2.中国房地产市场和行业现状和发展趋势3.国家和地方政府对房地产和金融的政策及影响4.房地产债权、股权和夹层投融资的风险和收益比较5.房地产公司破产清算的一般赔偿顺序（含恒大等案例分析）6.房地产不良资产和困境资产这二者内涵、...

专题四：房地产私募基金和资产证券化（1-2天）第一天：新形势下房地产私募基金和案例分析一.房地产行业的发展趋势二.房地产企业股权和债权的合理安排三.房地产私募基金的概念和分类四.私募基金的法律和政策环境和案例分析五.私募基金和民间融资及其合规募集及及案例分析六.当前房地产私募基金主要投资哪些项目？七.房地产私募投资的几个主要协议简介八.房地产私募基金投资流程...

专题二十七：REITs实操深度精讲课-产业园区、物流仓储、租赁住房、标准厂房、大数据中心（1天）一.我国基础设施不动产公募REITs最新政策及市场进展（政策、市场、发行条件）1.国家和地方相关政策2.不动产公募REITs的五个重要文件3.不动产公募REITs主要运作条件和方式4.哪些企业、项目、区域已经和将要发行不动产公募REITs5.海外市场概况及启示二....

专题十六：保障性租赁住房的投资、融资、建设、运营、退出全流程解析（1天）一.保障性租赁住房市场和政策1.保障性租赁住房市场分析和发展前景2.保障性租赁住房的主要政策3.保障性租赁住房市场各类参与者及各自诉求分析4.保障性租赁住房的主要问题、难点和机遇二.保障性租赁住房产品和投资策略1.经营性资产“投资、融资、运营管理、退出”全流程特点和流程2.保障性租赁住房...

专题二十三：产业地产（产业园区）投融资策略（1天）一．产业地产（产业园区）的内容和投融资机会1.产业地产特点、盈利模式和现金流安排2.产业地产的投融资政策和市场机会3.产业地产项目的“投、融、管、退”4.几个关键的投资回报率二．产业地产的几种发展模式1.资金计划的编制和管理、资金使用风险控制2.产业地产的几种发展模式3.产业园区模式案例分析4.开发商模式案例...

专题二十五：产业园区项目选址、行业、产品端深度精讲课（1天）产业园区顶层设计的十大要素央企、国企和民企的特点和区别重资产还是轻资产集团上市还是REITs上市扩张还是深耕综合性园区还是特色精品园区产业定位和产业赋能招商还是招租及产业链的深耕自持还是大部分或小部分销售园区的物业、设施、招商、运营和资产管理从十大创新关键词看产业园区的与时俱进产业园区的选址-城市和...

专题十八：标杆物业管理业务打造、运作及案例解析（1天）一.物业服务行业的内容、前景、升级和创新（重要战略和理念）1.中国房地产市场、行业现状和发展趋势2.政府的房地产和金融相关政策和导向3.物业、设施、招商、运营、资产和资本管理的关系及价值链4.优秀物业公司服务内容的升级和创新5.住宅、写字楼、商场等物业管理特点二.物业管理市场和百强物业管理公司分析（行业对...