二十届三中全会《决定》指引下的乡村振兴城乡融合发展──政策解读及企业机遇解析课程大纲（2024－升级版）讲授：涂山青【课程简介】党的二十届三中全会近日胜利闭幕。《决定》既是党的十八届三中全会以来全面深化改革的实践续篇，也是新征程推进中国式现代化的时代新篇，对我国今后一个时期的经济体制改革作出了全面重大部署。全会提出，城乡融合发展是中国式现代化的必然要求。必须...

《TOD模式与城市一体化发展》课程大纲（升级版－2023）讲授：涂山青【课程背景】近几年来，随着我国城市建设向节约、集约化发展，以及高铁、城铁、地铁建设的快速化发展，以公共交通为导向的TOD开发模式，越来越受到政府重视和相关企业的青睐，成为社会资本追逐的新热点和投资领域的新“风口”。国务院《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》中提出：“要发挥好城市公...

《房地产企业危机管理与有效公关应对及经典案例深度解析》课程大纲（2023－升级版）主讲：涂山青【课程对象】企业董事长∕总经理∕副总经理∕销售总监∕公关部长∕中层管理∕客服经理∕相关岗位人员【课程介绍】房地产项目开发周期长，环节多，风险大。在日益激烈的市场竞争中，危机事件的爆发往往猝不及防。稍有不慎就会让企业跌入万丈深渊。这样的教训太多太多……房地产资深专家涂...

《赢在公关：房企公共关系与谈判技巧实战》课程大纲（升级版－2023）涂山青 讲授【课程对象】房企董事长∕总经理∕副总经理∕销售总监∕公关部长∕中层管理∕客服经理∕相关岗位人员【课程介绍】房地产是高风险行业。房地产企业一方面产业链长，合作伙伴多，对外关系协调和公关任务重、压力大；另一方面，房地产项目开发周期长，环节多，风险大。在日益激烈的市场竞争中，危机事件...

《智慧工地建设及其在管理中的应用》课程大纲（升级版－2023）讲授：涂山青【课程背景】建筑业是高风险行业！建筑工地既是安全事故多发场所，又是建筑工序和流程的实操场所，也是项目进度管理和成本控制的实现场所。因此，工地建设与管理，是建筑施工企业和开发企业的生命线。在科学技术飞速的今天，企业如何利用信息技术和“互联网＋”、人工智能技术建设智慧工地，进行信息化、自动...

《住房租赁政策、长租公寓开发运营及盈利模式分析》课程大纲（2023 -升级版）主讲：涂山青 【课程对象】企业董事长∕总经理∕总监∕中基层管理人员【课程介绍】党的“二十大”进一步明确了中国房地产转型发展新国策：坚持“房住不炒”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民“住有所居”。后“疫情”时代，伴随着房地产调控目标和政策的调整，《关...

《追求卓越：房企团队建设∕管理与激励》课程大纲（2021－升级版）讲授：涂山青【课程对象】房地产企业总经理∕部长∕总监∕经理∕主管∕销售 ∕ 客服【课程简介】经济新常态下，房地产“黄金十年”已然过去。未来行业不确定性越来越大。在当前“史上最严调控”下，楼市整体低迷，行业深度调整。在外部，市场面临着转型，不确定因素越来越多；在内部，队伍越来越不稳定，管理人员人...

《逆境下房地产拓销一体化全方位立体营销策略解析》课程大纲（升级版－涂2023）【课程简介】曾几何时，渠道为王的口号，唱响整个地产界！而今，中国楼市在经历“史上最严”调控的情况下，又遭遇此次新冠肺炎“疫情”的严重打击，项目停工、售楼部关闭……。这种雪上加霜的逆境，把众多房企推向了生死边缘。疫情后的楼市，势必再调整，再分化。新的形势决定了房企必须重新思考项目拓客...

《片区开发(产业园区)模式分析、勾地∕拿地、招商与运营管理》课程大纲（1天版－2023）讲授：涂山青【课程对象】政府相关部门人员 ∕ 企业董事长∕总经理∕总监 ∕ 招商团队∕销售团队∕推广团队∕HR等【课程介绍】“史上最严”楼市调控和传统地产“天花板”效应，在倒逼着地产商寻找转型求生的新市场空间。在国家新型城镇化战略下，区域综合开发（片区开发）显示出巨大市场...

《片区开发∕产业园区开发模式、招商与运营管理》课程大纲（升级版－2023）讲授：涂山青【课程对象】政府相关部门人员 ∕ 企业董事长∕总经理∕总监 ∕ 招商团队∕销售团队∕推广团队∕HR等【课程介绍】“史上最严”楼市调控和传统地产“天花板”效应，在倒逼着地产商寻找转型求生的新市场空间。在国家新型城镇化战略下，片区开发（产业园区开发）显示出巨大市场前景。国务院办...

《片区开发（区域综合开发）趋势与热点解析》课程大纲（升级版－2023）讲授：涂山青【课程简介】“史上最严”楼市调控和传统地产“天花板”效应，在倒逼着地产商寻找转型求生的新市场空间。在国家新型城镇化战略下，片区开发（区域综合开发）和产业地产显示出巨大市场前景。国务院办公厅《关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》和《2022年新型城镇化建设重点任务》更是进一步...

《数字城市、智慧城市与建筑房地产发展》课程大纲（2023－升级版）讲授：涂山青【课程简介】“二十大”引领中国进入发展的新时代。在当前国家大力发展“新基建”战略背景下，新一代信息技术、计算机技术、人工智能技术的迅猛发展，数字经济、数字城市、智慧城市建设迎来历史性的挑战与机遇，将带来社会和经济的巨大变革……涂山青老师《数字经济、数字城市、智慧城市与建筑房地产发展...

《新常态下房地产营销策划∕项目包装及活动推广技巧》课程大纲（升级版－2023）讲授：涂山青【课程简介】房地产也走过“黄金十年”而进入新常态。目前行业正处于深度调整的前夜。当前“史上最严”调控下，楼市在变，需求在变。房地产项目营销与策划面临着模式创新与变革转型……。资深房地产策划专家涂山青老师《新常态下房地产营销策划∕项目包装及活动推广技巧》课程，教您认识房地...

《新型城镇化背景下城市更新模式与流程解析》课程大纲（2023－升级版）讲授：涂山青【课程简介】中央“十四五规划建议”和国家“十四五规划”都提出“实施城市更新行动”。当前我国正处于城镇化快速发展期。新型城镇化建设已成为中国全面建设小康社会的重要载体，更是撬动内需的最大潜力所在。快速城镇化带来城市更新（旧改）和城中村大规模改造。面对巨大的市场，相关各方利益博弈也...

《新型城镇化背景下区域综合开发（片区开发）模式解析》课程大纲（升级版－2023）讲授：涂山青【课程简介】“史上最严”楼市调控和传统地产“天花板”效应，在倒逼着地产商寻找转型求生的新市场空间。在国家新型城镇化战略下，区域综合开发（片区开发）和产业地产显示出巨大市场前景。国务院办公厅《关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》和《2022年新型城镇化建设重点任务》...

《“新基建”背景下建筑工程企业的机遇与挑战分析》课程大纲（升级版－2021）主讲：涂山青【课程对象】建筑企业董事长∕总经理∕副总经理∕总监∕管理人员∕工程技术人员∕HR专员【课程介绍】“新基建”是当前中国经济最大的“风口”。中央“十四五”规划建议及中央经济工作会议，密集部署“新基建”。那么，高达20万亿元市场的“新基建”，将会惠及那些领域和行业？传统建筑工程...

《房地产项目前期拓展、项目勾地拿地及一二级联动开发策略》课程大纲（2023－升级版）讲授：涂山青【课程简介】别人拿地都赚钱，咱们拿地难上难！别人拿地能赚钱，咱们的地块做不下去？没有面粉，何来面包！对于房企来说，土地储备是命脉，拿地能力是根本！ 纵观地产巨头，拿地能力也是核心竞争力！土地资源的基础性、稀缺性与不可复制性，决定了在当前房地产转型背景下，房企土地拓...

《房企卓越领导力与管理艺术》课程大纲（升级版－2023）讲授：涂山青【课程简介】在“史上最严调控”下，楼市走过了黄金十年，目前行业正处于深度调整的前夜。在外部，市场面临着转型，不确定因素越来越多；在内部，队伍越来越不稳定，管理层执行难到位，中层骨干人心浮动，一线员工信心难拾……。涂山青老师《房企卓越领导力与管理艺术》课程，教您认识房地产市场新形势与销售面临的...

《工程建设企业品牌战略构建与实施路径》课程大纲（升级版－2023）讲授：涂山青【课程对象】工程建设企业董事长∕总经理∕品牌总监∕市场总监∕行政总监∕商务总监∕品牌专员【课程简介】建筑业是国民经济的支柱产业。在当前全球性金融危机的严峻形势面前，中国建筑业再一次承担推动中国经济负重前行的重任。然而，工程建设企业长期以来由于观念制约，管理相对粗放，企业发展过度依赖...

《宏观经济形势及建筑房地产发展趋势分析》总裁班课程大纲（2023－升级版）讲授：涂山青【课程简介】近年来，楼市分化呈进一步加强之势。头部房企业绩继续攀升但涨幅明显下降，更多企业则面临着掉队。“最严调控”之下，楼市“马太效应”越来越明显，众多房企生存艰难。中共中央“十四五规划建议”和国家十四五规划，勾画了未来一个时期经济与社会发展的宏伟蓝图。确定了房地产未来基...

《建筑企业市场拓展与政府关系技巧》课程大纲（升级版－2023）主讲：涂山青【课程简介】我国建筑业经过前些年快速发展之后，“十三五”以来，行业发展走入了一个“瓶颈期”。近年随着宏观经济下行，国际市场环境不确定性因素越来越多，在这样的情形下，建筑企业如何开拓市场，如何处理好政府关系，成为企业生存、发展的关键问题。本课程中，资深建筑与房地产专家涂山青老师以开阔的视...

《房地产客户投诉有效应对处理技巧与卓越客户关系》课程大纲（升级版－2023）主讲：涂山青【课程简介】在波诡云谲的市场上，企业与客户的关系越来越难以把握。而房地产是一个“高客户风险”的行业！我们时常看到，有的房企因为客户关系处理不当，造成“事件”，引来社会恶评，媒体渲染，企业陷入极大的被动，有的企业甚至因此而走向衰落……那么，我们与客户，到底是利益博弈的对手？...

《房地产强势品牌打造及项目品牌价值提升路径》课程大纲（升级版-2023）讲授：涂山青【课程对象】房地产企业董事长∕总经理∕品牌总监∕市场总监∕销售人员∕客服人员∕品牌专员【课程简介】未来的营销是品牌的战争！随着楼市调控的步步深入，房企营销面临着全面转型。房企如何在未来的竞争中获取优势，实现生死蜕变？只有扛起品牌营销大旗，以品牌打市场，提升企业核心竞争力才是根...

《房地产项目从拿地到交付全流程运营管理要点解析》课程大纲（升级版－2023）主讲：涂山青【课程对象】房地产企业总经理∕副总经理∕总监∕管理人员∕销售人员∕客服人员∕HR专员【课程介绍】“十九大”开启中国经济发展新征程。房地产也走过“黄金十年”而进入新常态。目前行业分化越来越严重，大者越大，强者愈强。我们看到，众多房地产企业面临着：外部市场转型，不确定因素越来...

《城市更新政策∕主要模式相关要点及典型案例解析》课程大纲（2023－升级版）讲授：涂山青【课程简介】中共中央关于制定“十四五”规划和二〇三五年远景目标的《建议》提出“实施城市更新行动”。2021年3月全国“两会”的《政府工作报告》进一步将“城市更新行动”上升为国家战略。可以预见，在传统房地产开发规模见顶的情况下，随着国家新型城镇化的深入推进，城市更新（旧改）...

《城市更新中拆迁谈判技巧实战培训》课程大纲（升级版－2023）讲授：涂山青【课程简介】拆迁？拆迁！拒不搬！要价高！钉子户！上访、示威，以暴对抗，以死相拼……拆迁，是每个开发商几乎都会面临的最为头疼的问题！“中国式”拆迁为什么总在暴力和血泪中收场？“中国式”拆迁为什么总会引发舆论狂潮？开发商为什么在付出高昂的时间成本、人工成本、补偿成本的同时总是成为众矢之的？...

《城镇老旧小区改造最新政策解析及项目操作流程》课程大纲（2023－升级版）讲授：涂山青【课程简介】中共中央关于“十四五规划和二〇三五年远景目标建议”明确提出“实施城市更新行动”。这是党中央对进一步推动城市高质量发展作出的重大决策部署。这意味着我国城市开发建设和城市更新方式将开启转型升级的全新格局。伴随着20多年的快速发展，当前我国房地产市场已进入规模见顶的“...

《从““二十大””报告看房地产宏观政策及发展趋势》课程大纲（2023－升级版）讲授：涂山青【课程简介】2022年10月22日，举世瞩目的中共“二十大”胜利闭幕。报告在“增进民生福祉，提高人民生活品质”的大框架下阐述了房地产发展方向，提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。这对今后的宏观政策和房地产发展...

《从优秀到卓越：建筑企业团队建设与管理》课程大纲（2023－升级版）讲授：涂山青【课程对象】建筑企业总经理∕部长∕总监∕经理∕主管∕销售 ∕ 客服【课程简介】当前，全球性的经济危机还没有过去。中国经济持续下行。结构性矛盾突出，转型困难。而2020年初的这场“疫情”更是让建筑业雪上加霜。在这样的经济大环境下，建筑企业如何通过改进内部管理，激发团队激情，向内挖潜...

《房地产市场形势、疫后租赁市场及产业地产发展趋势分析》课程大纲（2022－升级版）讲授：涂山青【课程简介】近年来，楼市分化呈进一步加强之势。头部房企业绩继续攀升但涨幅明显下降，更多企业则面临着掉队。“最严调控”之下，楼市“马太效应”越来越明显，众多房企生存艰难。中共中央“十四五规划建议”和国家十四五规划，勾画了未来一个时期经济与社会发展的宏伟蓝图。确定了房地...

《宏观经济形势∕房地产行业政策与发展趋势分析》课程大纲（2023－升级版）讲授：涂山青【课程简介】刚刚过去的2021年是“十四五”开局之年。在全球经济危机和“疫情”双重打击下的中国房地产市场艰难复苏。随着楼市调控的持续，行业呈进一步分化之势。头部房企业绩继续攀升但涨幅明显下降，更多企业则面临着掉队。“最严调控”之下，楼市“马太效应”越来越明显，众多房企生存艰...

《当前宏观经济形势与建筑业发展趋势分析》课程大纲（升级版－2023）主讲：涂山青【课程介绍】党的十九届五中全会审议通过的“十四五规划和二〇三五年远景目标的建议”，是开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的纲领性文件，是今后五年乃至更长时间中国经济社会发展的行动指南。今年全国“两会”之后，国家“十四五规划纲要”正式发布。在当前全球性“疫...

《“二十大”后宏观经济形势及房地产发展趋势分析》课程大纲（2023－升级版）讲授：涂山青【课程简介】2022年以来，持续的楼市调控叠加新冠疫情，导致楼市进入冰河期。“恒大们”等头部房企的遭遇让行业哀鸿遍野，无数企业面临着“生存还是死亡”的严峻考验……。党的“二十大”和国家十四五规划，勾画了未来一个时期经济与社会发展的宏伟蓝图。确定了房地产未来基本走向。房企如...

《EOD开发模式/投资运营策略及经典案例解析》课程大纲（升级版-2023）讲授：涂山青【课程背景】十八大以来，我国生态文明的重要性被提到了前所未有的高度。“双碳”行动更是在中央文件和全国“两会”成为官方热词。国办发【2021】40号文《关于鼓励和支持社会资本参与生态保护修复的意见》，让建筑房地产企业和社会资本嗅到了生态环境导向项目开发的巨大商机。特别是《关于...

《EOD模式及项目开发策略解析》课程大纲（升级版－2021）讲授：涂山青【课程背景】十八大以来，我国生态文明的重要性被提到了前所未有的高度。“双碳”行动更是在中央文件和全国“两会”成为官方热词。国办发【2021】40号文《关于鼓励和支持社会资本参与生态保护修复的意见》，让建筑房地产企业和社会资本嗅到了生态环境导向项目开发的巨大商机。特别是《关于推荐生态环境导...

《TOD模式∕政策、开发运营、市场进入与投资策略解析》课程大纲（升级版－2023）讲授：涂山青【课程背景】近几年来，随着我国城市建设向节约、集约化发展，以及高铁、城铁、地铁建设的快速化发展，以公共交通为导向的TOD开发模式，越来越受到政府重视和相关企业的青睐，成为社会资本追逐的新热点和投资领域的新“风口”。国务院《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》...

《产城一体化背景下城市更新发展趋势与模式演变》课程大纲（2023－升级版）讲授：涂山青【课程简介】城改难！是房开企业共同的感受。当前我国正处于城市化快速发展期。快速城市化带来城市更新（旧改）、棚户区和城中村大规模改造。城市更新（旧改∕棚改）一时成为市场新“热点”。面对巨大的市场，相关各方利益博弈也异常激烈──它到底是诱人的“蛋糕”，还是烫手的“山芋”？特别是...

《产业地产发展模式、园区招商与运营管理》课程大纲（升级版－2021）讲授：涂山青【课程对象】政府相关部门人员 ∕ 企业董事长∕总经理∕总监 ∕ 招商团队∕销售团队∕推广团队∕HR等【课程介绍】“史上最严”楼市调控和传统地产“天花板”效应，在倒逼着地产商寻找转型求生的新市场空间。在国家新型城镇化战略下，片区开发（产业园区开发）显示出巨大市场前景。国务院办公厅《...

《城市更新(旧改)政策趋势∕前期运作及风险防范》课程大纲（2023－升级版）讲授：涂山青【课程简介】城改难！是房开企业共同的感受。当前我国正处于城市化快速发展期。快速城市化带来城市更新（旧改）、棚户区和城中村大规模改造。面对巨大的市场，相关各方利益博弈也异常激烈──它到底是诱人的“蛋糕”，还是烫手的“山芋”？本课程中，房地产资深专家涂山青老师携长期经验积累，...

《城市更新(旧改)政策梳理及企业参与模式解析》课程大纲（2023－升级版）讲授：涂山青【课程简介】中共中央关于“十四五规划和二〇三五年远景目标建议”明确提出“实施城市更新行动”。这是党中央对进一步推动城市高质量发展作出的重大决策部署。这意味着我国城市开发建设和城市更新方式将开启转型升级的全新格局。如何把握快速城镇化下的城市更新（旧改）机遇？如何前瞻性的把握中...

《城市更新(旧改∕棚改)操作流程、项目获取及政府沟通》课程大纲（2023－升级版）讲授：涂山青【课程简介】城改难！是房开企业共同的感受。当前我国正处于城市化快速发展期。快速城市化带来城市更新（旧改）、棚户区和城中村大规模改造。面对巨大的市场，相关各方利益博弈也异常激烈──它到底是诱人的“蛋糕”，还是烫手的“山芋”？本课程中，房地产资深专家涂山青老师携长期经验...

《“全面加强”背景下建筑业发展机遇与投资热点分析》课程大纲（升级版－2023）主讲：涂山青【课程介绍】4月26日，中央财经委员会第十一次会议强调，全面加强基础设施建设，构建现代化基础设施体系，为全面建设社会主义现代化国家打下坚实基础。这是近几年最高层首次明确吹响基础设施建设提出“全面加强”的号角。随后，4.29政治局会议、5.23国常会、5.25全国稳经济大...

“十四五”房企战略创新与组织变革──以龙湖、万科为例课程大纲（2023－升级版）【课程简介】2020年新年伊始的这场波及全球的“疫情”，使宏观经济遭遇严冬，房地产行业更是雪上加霜。在经济寒流和从严调控双击之下，行业深度分化和调整，如何实现战略转型已成房企的生死关口……。在“疫后”大考的严峻形势下，房企如何通过战略转型和管理变革，优化组织结构，强化管理来实现企...

《“十四五”规划下城市更新政策、模式及路径解析》课程大纲（升级版－2023）讲授：涂山青【课程简介】中共中央关于“十四五规划和二〇三五年远景目标建议”以及国家十四五规划纲要，都明确提出“实施城市更新行动”。这是党中央对进一步推动城市高质量发展作出的重大决策部署。这意味着我国城市开发建设和城市更新方式将开启转型升级的全新格局。如何把握快速城镇化下的城市更新（旧...

《“十四五”规划下建筑业的市场机遇解析》课程大纲（升级版－2023）主讲：涂山青【课程介绍】党的十九届五中全会审议通过的“十四五规划和二〇三五年远景目标的建议”，是开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的纲领性文件，是今后五年乃至更长时间中国经济社会发展的行动指南。2021年3月全国“两会”之后，国家“十四五规划”正式出台。在当前全球...

《当前和“十四五”建筑业投资热点∕投资战略分析》课程大纲（升级版－2023）主讲：涂山青【课程介绍】党的十九届五中全会审议通过的“十四五规划和二〇三五年远景目标的建议”，是开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的纲领性文件，是今后五年乃至更长时间中国经济社会发展的行动指南。2021年3月全国“两会”之后，国家“十四五规划”正式出台。如...

《宏观经济形势、房地产市场趋势与房企转型创新》课程大纲（2018－升级版）讲授：涂山青【课程简介】进入2018年，楼市分化呈进一步加强之势。“最严调控”之下，市场总体遇冷，楼市依旧低迷。经济新常态下，行业深度调整。房企转型已到了生死关口……。房企如何研判十九大后宏观经济形势及经济转型升级热点，把握楼市机遇与挑战，变革图存，实现生死蜕变？本课程中，涂山青老师携...

《十九大与中国城市生态复兴》课程大纲（2018－升级版）2018-08-25讲授：涂山青【课程简介】“十九大”开启中国发展新征程。经过改革开放四十年的快速发展，中国的城市化进程进入新阶段。面对从速度规模型增长向生态效益型增长方式的转型，中国城市生态环境建设面临着怎样的观念转变与方式革新？涂山青老师《十九大与中国城市生态复兴》课程，深刻分析“十九大”理论创新下...

城中村改造(城市旧改)操作实务及风险防范课程对象房地产企业董事长∕总经理∕总监∕经理∕政府经济主管部门领导∕银行金融业高管∕房地产等行业高管课程目的1．认识城市化进程中旧改的现状和发展规律，分析问题和把握机遇  2．剖析旧改项目操作流程与主要环节  3．把握旧改项目营销方法与策略  4．了解旧改项目过程风险，掌控风险，从容应对【课程简介】城改难！是房地产开发...

房地产项目拆迁谈判实战培训课程对象房地产董事长∕总经理∕副总经理∕战略投资部∕运营管理部∕营销策划部∕工程部∕项目部∕客服部课程目的全面掌握新形势下地产项目拆迁谈判的有效方法与策略，有效化解困扰房企拆迁谈判的“死结”！课程内容【课程简介】拆迁？拆迁！拒不搬！要价高！钉子户！上访、示威，以暴对抗，以死相拼……拆迁，是每个开发商几乎都会面临的最为头疼的问...