《从二十大报告看房地产宏观政策及发展趋势》

《从““二十大””报告看房地产宏观政策及发展趋势》

课程大纲（2023－升级版）

讲授：涂山青

【课程简介】

2022年10月22日，举世瞩目的中共“二十大”胜利闭幕。报告在“增进民生福祉，提高人民生活品质”的大框架下阐述了房地产发展方向，提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。这对今后的宏观政策和房地产发展将带来什么样的影响？

房企如何研判“二十大”后的宏观经济形势，把握“疫情”后楼市的机遇与挑战，变革图存，实现生死蜕变？本课程中，资深房地产专家涂山青老师携长期的行业经验积累，结合“十四五”规划建议，全面剖析经济转型升级中房地产行业的机遇与挑战，准确把握中国房地产市场现状与营销特征，探讨房地产行业与企业面临的问题与出路，教您认识本质规律，把握形势，创新方法，打开企业逆境逃生之门！

【学员对象】

房地产企业董事长∕总经理∕总监∕部长∕经理∕主管∕销售∕客服∕HR专员

【课程收益】

1．从“二十大”报告分析当前宏观经济形势，洞悉中国经济转型升级的方向、挑战与机遇

2．认识疫情对宏观经济和房地产市场的影响，判断当前及今后一个时期房地产发展趋势

3．认识“二十大”后房企营销战略转型的方向及路径

4．通过典型案例分析与解剖，了解标杆房企营销转型与创新的思路及典型做法

【课程特点】

◆全真干货，倾囊相授。精！准！狠！

◆拒绝平庸！我们不做无效的培训。

◆讲师视野宏大，课程高屋建瓴。全程紧盯热点，剖析难点，直击痛点，抓住增长点！

◆策略引领，步骤分解，方法演绎，实战实训！让受训学员从观念到心态到方法到技能全面提升。

【课程时长】1天

【课程主要内容】

【前言】我们必须学习

一、“二十大”后的宏观经济形势与政策分析

1．“二十大”与房地产宏观政策

（1）“二十大”关于房地产的表述分析

（2）二十大、十九大、十八大关于房地产表述的差异分析

（3）“二十大”后的房地产宏观政策主线

2．全球经济现状分析

（1）当前全球经济的总体表现分析

（2）美国经济

（3）欧盟经济

（4）日本经济

（5）新兴经济体

3．近年来中国经济形势分析

（1）近年来经济政策主基调

（2）当前中国经济的特征

（3）疫情后中国经济及产业分析

二、近年来建筑与房地产行业分析

1．近年来房地产行业政策分析

（1）政策定位

（2）政策手段

（3）调控目标

（4）调控措施

2．近年来房地产行业之市场分析

（1）市场规模分析

（2）市场表现分析（可以结合区域市场来讲）

（3）土地市场分析

3．近年来房地产行业之企业分析

（1）房企负债分析

（2）房企融资分析

（3）房企竞争分析

3．近年来房地产行业分析

（1）行业分化分析

（2）模式竞争分析

（3）房企转型

三、“二十大”后的房地产市场趋势展望

1．“二十大”后房地产市场趋势分析

（1）基于政策周期的分析

（2）“二十大”后调控政策趋向分析

2．“二十大”后房地产市场的机遇与威胁

（1）有利因素分析

（2）不利因素分析

3．“二十大”后房地产市场前景

（1）“二十大”后房地产市场趋势展望

（2）“二十大”后房地产区域市场分析

【资料】近年来标杆房企转向动向分析

四、“二十大”后房企转型创新的战略与方向

1．“二十大”后房地产转型创新的战略总原则

（1）房企发展战略建议

【案例】部分标杆房企“十四五”发展目标

（2）房企市场战略建议

（3）房企产品战略建议

【案例】部分标杆房企的产品线战略创新

（4）房企营销战略建议

（5）房企财务战略建议

2．“二十大”后房地产营销策略创新

（1）房企营销策略升级方向

【资料】百强房企转型升级的业务方向（雷达图）

（2）“二十大”后房企营销策略创新（十大营销策略创新）

五、标杆房企经典案例解析

综合：万科、碧桂园、恒大、融创、龙湖、万达、中梁、中海、保利等经典案例

六、交流互动（10－20分钟）

课程结束。谢谢参与！