《TOD与城市一体化发展》

《TOD模式与城市一体化发展》课程大纲
（升级版－2023）
讲授：涂山青
【课程背景】
近几年来，随着我国城市建设向节约、集约化发展，以及高铁、城铁、地铁建设的快速化发展，以公共交通为导向的TOD开发模式，越来越受到政府重视和相关企业的青睐，成为社会资本追逐的新热点和投资领域的新“风口”。
国务院《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》中提出：“要发挥好城市公交导向作用，建立城市公共交通与城市协同发展机制，打造公交导向的集约紧凑型城市发展模式，主动引导城市空间布局。”之后，国家和地方政府层面都相继出台了一系列支持TOD发展的政策。
3月4日，中央政治局会议发力“新基建”──40万亿元政策红利中，一个重要发力点就是轨道交通与城际铁路。
社会资本和企业如果能站在城市建设与发展的视角前沿，前瞻性地把握TOD模式的政策要领和发展趋势，适时实施项目介入，无疑将为企业抢占市场先机，赢得新的发展增长极。
【学员对象】
企业董事长∕政府相关部门负责人∕总经理∕总监∕部长∕经理∕投资与拓展专员
【课程收益】
1．了解当前TOD模式发展趋势与政策要领
2．熟悉TOD模式下项目开发运营流程、项目融资与投资收益
3．掌握TOD项目市场进入策略与投资方向
【课程特点】
◆全真干货，倾囊相授。精！准！狠！
◆拒绝平庸！我们不做无效的培训。
◆讲师视野宏大，课程高屋建瓴。全程紧盯热点，剖析难点，直击痛点，抓住增长点！
◆策略引领，步骤分解，方法演绎，实战实训！让受训学员从观念到心态到方法到技能全面提升。
【课程时长】1～2天
【课程主要内容】
一、TOD模式与现代城市发展
1．TOD及其发展理念
（1）认识TOD
（2）TOD发展理念
2．TOD为什么成为新“风口”
（1）TOD在我国的发展前景分析
（2）TOD模式的市场空间分析
（3）当前TOD模式应用状态分析
3．TOD模式的优势与劣势分析
（1）国内外几种TOD模式分析
（2）TOD模式的优势分析
（3）TOD模式的劣势分析
4．TOD政策梳理
（1）国家层面的政策梳理
（2）地方层面政策支持
二、TOD模式与城市一体化发展的关系
1．国家战略发展的要求
（1）城镇化发展战略背景
（2）经济圈∕城市群发展战略背景
（3）产城融合∕产城一体化发展战略
2．现代城市发展的内在要求
（1） 城乡统筹，合理布局
（2）集约节约
（3）改善生态环境
（4）保护自然资源
（5）适应发展
3．TOD模式与城市一体化的关联分析
（1）内在关联关系
（3）相互促进关系
（4）产城融合发展的关系
三、从现代城市发展元素看TOD模式
1．政府视角分析
（1）经济增长
（2）产业发展
（3）环境改善
（4）社会进步
2．城市规划与发展视角分析
（1）资源整合
（2）集约节约
（3）生态良好
（4）社会便利
3．民生视角分析
（1）就业
（2）居住
（3）交通∕出行
（4）消费∕娱乐
（5）休闲
四、TOD模式与城市一体化发展创新
1．TOD项目的价值导向
（1）TOD项目的价值分析
（2）TOD项目的价值发掘
（3）以价值为导向的TOD整体规划设计
2．TOD模式设计的因素分析
（1）政策因素分析（宏观政策∕地方政策）
（2）市场因素分析
（3）企业因素分析
（4）项目本身因素分析
3．几种典型的TOD开发模式分析
（1）“轨道＋物业”模式分析
（2）“轨道＋商业”模式分析
（3）“TOD综合开发”模式分析
（4）TOD开发其他模式分析
五、典型TOD案例解析
1．国外典型TOD案例解析
2．成都市7种TOD商业模式分析
3．京投发展的“TOD智慧生态圈”模式分析
4．国内代表性TOD项目案例解析（龙湖、万科、华夏幸福等20多个经典案例）
六、交流与互动（10～20分钟）
课程结束，谢谢参与！