《城市更新政策∕主要模式相关要点及典型案例解析》

《城市更新政策∕主要模式相关要点及典型案例解析》

课程大纲（2023－升级版）

讲授：涂山青

【课程简介】

中共中央关于制定“十四五”规划和二〇三五年远景目标的《建议》提出“实施城市更新行动”。2021年3月全国“两会”的《政府工作报告》进一步将“城市更新行动”上升为国家战略。

可以预见，在传统房地产开发规模见顶的情况下，随着国家新型城镇化的深入推进，城市更新（旧改）将是未来十年房地产及投资领域的最大“风口”。

面对巨大的市场，相关各方利益博弈也异常激烈──它到底是诱人的“蛋糕”，还是烫手的“山芋”？本课程中，资深房地产专家涂山青老师携长期经验积累，结合“十四五”规划建议及全国两会精神，全面剖析当前城市更新最新政策要领，探讨城市更新主要流程，解剖几种主要城市更新模式典型案例，助您举一反三，把握规律，创新方法，克服风险，理性作为！

【学员对象】

企业董事长∕总经理∕总监∕经理∕政府经济主管部门领导∕银行金融业高管∕房地产等行业高管

【课程收益】

认识国家新型城镇化战略，掌握新型城镇化国家及地方层面的政策

剖析新城镇化背景下城市更新的发展模式

掌握城市更新（旧改）项目操作流程与主要环节

【课程特点】

◆全真干货，倾囊相授。精！准！狠！

◆拒绝平庸！我们不做无效的培训。

◆讲师视野宏大，课程高屋建瓴。全程紧盯热点，剖析难点，直击痛点，抓住增长点！

◆策略引领，步骤分解，方法演绎，实战实训！让受训学员从观念到心态到方法到技能全面提升。

【培训时间】1天

【课程主要内容】

一、城市更新政策要点

1．当前城市更新趋势分析

2．城市更新政策要点分析（武汉市）

二、几种主要类型城市更新模式相关要点及案例解析

1．城中村改造

（1）城中村改造要点

（2）城中村改造案例分析

【案例】武汉市小何西村

2．旧城综合改造（成片开发）

旧城综合改造（成片开发）要点

相关案例分析

【案例】西安土门：CAZ的城改梦

【案例】万达：武汉中央文化区

【案例】华夏幸福：武汉中心

3．城市商业旧改

城市商业旧改要点（商改商、商改综、商改住、商改写、商改租）

城市商业旧改案例

【案例】商改商：西安中粮大悦城

【案例】商改住：万科北京大都会

【案例】商改综：西安倍格硅巷的前世今生

【案例】商改写：北京时代中心

【案例】商改租：优客工场

4．城市更新中的商业街改造

商业街改造要点及业态分析

相关案例分析

【案例】成都宽窄巷子

【案例】成都远洋太古里

5．城市更新中的工业遗产保护

工业遗产保护要点

相关案例分析

【案例】北京798艺术区

【案例】万科：“张之洞与汉阳铁厂博物馆”

【案例】首钢园的华丽蜕变

6．城市更新中的新热点开发模式应用

特色小镇模式应用

相关案例

【案例】武汉黄家湖地铁小镇

7．城市更新中的TOD项目开发

TOD项目开发要点

相关案例

【案例】龙湖：重庆金沙天街综合体

8．老旧小区改造

（1）老旧小区改造政策与前景分析

（2）相关案例分析

三、城市更新（旧改）盈利模式分析

1．“十四五”城市更新的企业战略选择

（1）城市更新业务选择的必要性

（2）城市更新业务市场选择的原则

（3）十四五城市更新业务市场布局建议

2．城市更新（旧改）关键点∕风险点提示

3．城市更新（旧改）资产投入模式分析

4．城市更新（旧改）的商业模式分析

5．城市更新（旧改）的盈利模式分析

四、交流、互动（10－20分钟）

课程结束。谢谢参与！