《新城镇化背景下区域综合开发（片区开发）模式解析》

《新型城镇化背景下区域综合开发（片区开发）模式解析》

课程大纲（升级版－2023）

讲授：涂山青

【课程简介】

“史上最严”楼市调控和传统地产“天花板”效应，在倒逼着地产商寻找转型求生的新市场空间。

在国家新型城镇化战略下，区域综合开发（片区开发）和产业地产显示出巨大市场前景。国务院办公厅《关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》和《2022年新型城镇化建设重点任务》更是进一步传递着不一样的市场信号……

区域综合开发项目涉及范围广、政策因素复杂、投资规模大、建设周期长、不确定因素多，各类建筑与房地产企业如何把握区域综合开发（片区开发）的前景与机遇，变革图存，实现生死蜕变？本课程中，资深房地产专家涂山青老师携长期的行业经验积累，结合目前中国市场实际，全面剖析经济转型升级中区域综合开发（片区开发）和产业地产的机遇与挑战，探讨区片区开发与产业地产运营模式、操作流程及盈利模式，为企业把握政策红利，寻找新的发展空间，打开企业逆境逃生之门！

【学员对象】

房地产企业董事长∕政府相关部门负责人∕总经理∕总监∕部长∕经理∕投资与拓展专员

【课程收益】

1．了解国家新型城镇化战略下片区开发与产业地产的发展前景，熟悉领域热点

2．掌握片区开发与产业地产运营模式与要点

3．通过典型案例分析与解剖，了解标杆企业项目运营方法及典型经验借鉴

【课程特点】

◆全真干货，倾囊相授。精！准！狠！

◆拒绝平庸！我们不做无效的培训。

◆讲师视野宏大，课程高屋建瓴。全程紧盯热点，剖析难点，直击痛点，抓住增长点！

◆策略引领，步骤分解，方法演绎，实战实训！让受训学员从观念到心态到方法到技能全面提升。

【课程时长】0.5～1天

【课程主要内容】

【前言】我们必须学习

一、新型城镇化下区域综合开发（片区开发）趋势分析

1．国家新型城镇化战略下区域综合开发（片区开发）的机遇分析

（1）什么是新型城镇化

（2）新型城镇化的发展路径

（3）新型城镇化战略下片区开发、产业地产的发展前景

2．区域综合开发（片区开发）现状与热点区域分析

（1）片区开发现状分析

（2）当前片区开发热点区域分析

（3）当前我国城市圈（经济圈）产业发展的比较分析

（4）当前我国产业园区类型分析

3．区域综合开发（片区开发）、产业地产相关政策解读

（1）近几年来国家和地方有关区域综合开发、产业地产发展政策要点综述

（2）财政部《关于规范政府和社会资本合作（PPP）综合信息平台项目库管理的通知》要点解读

（3）国务院办公厅《关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》要点解读

（4）发改委《2019年新型城镇化建设重点任务》要点解读

二、区域综合开发与基础设施建设的联动

1．区域综合开发中的基础设施建设

2．区域综合开发与基础设施建设联动的政府因素

3．区域综合开发中基础设施建设项目获取方式分析

（1）政府招标

（2）引入战略合作

（3）PPP模式

（4）项目捆绑

（5）其他方式

三、区域综合开发（片区开发）模式与要点解析

1．区域综合开发（片区开发）的四大模式分析

（1）区域综合开发（片区开发）的模式逻辑和业务领域

（2）开发区模式分析

（3）新城∕新区模式分析

（4）产业园区模式模式

（5）其他模式分析（特色小镇模式、TOD模式等）

2．区域综合开发（片区开发）的主要流程

（1）项目规划

（2）项目定位

（3）项目招商

（4）项目运营

3．区域综合开发（片区开发）的盈利模式分析

（1）区域综合开发（片区开发）的盈利模式设计

（2）区域综合开发（片区开发）的盈利模式实现

四、经典案例综合分析

1．华夏幸福产业园开发与运营典型案例解析

2．某产业园区招商策划案例

3．标杆产业园经典案例解析（北京金桥产业园、联东U谷、张江高科、大连软件园、东湖高新产业园、天安数码城等）

五、互动答疑（10～20分钟）

课程结束，谢谢参与！