专题六：新形势下房地产股权和资产并购（1-2天）房地产并购的内容和战略动因房地产行业的发展趋势房地产并购的内容和战略动因某知名开发商案例分析之一某知名开发商案例分析之二二．房地产并购方式1. 土地和项目获得的方式2. 房地产资产并购的特点3. 房地产项目公司股权并购的特点4. 房地产项目公司股权和资产并购的比较5. 增资扩股和股权并购方式的比较6. 国有、民...

专题三：新形势下房地产融资实务（1-2天）一．中国经济、房地产市场、行业现状和趋势1. 中国经济状况、房地产市场和行业现状及发展趋势2. 最新的房地产和金融政策及对房企的影响和对策（含三条红线等）关于房地产项目的“投、融、管、退”和“融、投、管、退”4. 如何有效拓展融资机构二．不同房地产产品投资的融资策略1. 住宅和长租公寓2. 办公楼和商场 3. 宾馆、...

专题一：新形势下房地产市场、投资和融资策略分析和升级（1-2天）一．中国经济、房地产市场、政策、行业现状和趋势1. 中国经济状况和最新调控政策及其影响2. 中国房地产市场和行业现状3. 房地产的需求和供应的影响因素4. 国家和地方政府对房地产和金融的政策及影响5. 房地产行业的发展趋势6. 债权、股权和夹层投融资比较7. 投融一体化和投融管退一体化8. 各类...

专题二：宏观经济与投融资政策解读（1天）一．国际经济形势分析二．我国经济形势分析三．我国经济展望四．最新中央政治局会议、中央经济工作会议和国务会议精神解读五．最新财政政策解读（含税收政策)六．最新货币政策解读七．最新国际政策解读（含外贸政策）八．中美贸易战状况对我国经济的影响分析九．房地产投融资政策解读十．基础设施投融资政策解读...

专题二十八：基础设施不动产投资信托基金REITs（公募REITs）1天一．基础设施不动产投资信托基金REITs内容和海外发展1. 基础设施不动产投资信托基金REITs概念和及对投融管退等的意义海外的不动产投资信托基金REITs介绍内地资产海外上市不动产投资信托基金REITs案例分析不动产投资信托基金与上市公司及私募基金的区别我国资产证券化产品ABS、CMBS...

专题十九：建筑行业趋势（1天）2022年经济展望、宏观调控的各项政策的选择及应用2022年经济及展望最新中央政治局会议和国务院会议精神及相关财政政策、货币政策、金融政策对建筑业的影响推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）相关重要文件解读和影响国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见...

专题九：困境房地产资产投资和代建及风控实务和案例解析（1天）一、房地产企业困境资产市场及其形成的原因、风险和收益1. 从传统狭义的银行不良资产到广义的困境资产（特殊资产）2. 当前房地产困境资产形成的原因和状况（含AMC、银行、信托、私募基金等）3. 国家相关房地产（含不动产）和金融政策及影响4. 困境资产处置产业链和参与者5. 黑石收购富力物流园区和EO...

专题十三：商业地产开发全链条解读（投融建管退）（1-2天）商业地产的投资、管理和房地产基金管理（投、融、建、管、退）1. 我国房地产市场发展和商业地产发展的趋势2. 商业地产核心价值：资产、资本与商业经营3. 商业地产的“投资、融资、建设、管理、退出”全流程4. 商业地产投资和运营思维的转变二. 商业地产投资方式、流程和风险控制（投）1. 商业地产投资流程2...

专题二十九：停车场项目投融资和精细化运营模式全解析（1天） 我国城市停车场市场供应和需求、政策导向、机遇、创新和困境我国汽车保有量持续增长且还有潜力我国城市停车场市场需求、供应和难题我国城市停车场政府政策传统停车场升级– 智慧停车我国城市停车场市场挑战和机遇 城市停车场产业链、“投资、融资、管理、退出”流程和资产管理获得项目（或）拿地、投资、融资、开发、运营...

专题二十六：物流地产和标准厂房投融管退及案例解析（1天）一. 物流地产市场1. 仓储物流和物流地产2. 居民消费水平升级、电商快递快速崛起、物流行业蓬勃发展3. 仓储物流的现状和发展趋势二. 标准厂房市场1. 标准厂房与定制厂房2. 标准厂房的现状和发展趋势三. 物流地产和标准厂房的相关政策1. 国家产业含仓储物流相关政策2. 国家金融和财政政策（含不动产公...

专题十二：写字楼价值梳理、大宗交易流程及策略案例分析（1天）一．我国一和二线写字楼市场现状和发展趋势1. 我国一和二线写字楼市场现状和发展趋势2. 部分一线和二线城市写字楼最新交易及特点及案例分析二．写字楼的价值、投资和交易流程、判断和决策方式1. 大宗交易的定义和本质、价格和价值2. 写字楼资产核心价值：运营、资产和资本3. 写字楼资产管理、价值链、运营与...

专题十五：新形势下存量资产运营的投融资策略（1天）一. 商场、办公、酒店、长租公寓、园区等存量资产的特点和投资策略1. 存量资产与不动产的相同和不同之处2. 土地使用权出让的类型和年限 3. 商场物业4. 办公物业5. 酒店和养老6. 住宅和长租公寓7. 产业园区（含工业厂房和物流仓储）8. 股权投资等含华润、中交等案例分析二. 存量资产评估方式和注意事项1...

专题二十四：产业园区重资产和轻资产运营盈利模式解析（1天）产业政策和金融政策国家和地方产业政策金融政策我国区域经济、产业升级和转移、产业园区市场经济、区域和城市的选择产业园区的发展模式产业园区的机遇和挑战产业园区12类风险和规避产业园区的资产管理和运营管理产业园区的几种重资产模式分析华夏幸福产业园模式（重资产）中南高科产业园区模式（重资产公司也可以单独上市）...

专题二十二：城市更新实务及案例解析（1天）城市更新成为政策新风口1. 中央政策升级，城市更新为国家战略2. 十四五规划中的城市更新内涵3. 住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》的解读与应对4. 地方因城施策，一线城市等城市更新政策、 操作模式的比较与分析5. 成都、重庆城市更新政策解读二. 城市更新基本概念1. 城市更新的目标和分类、范围...

专题八：存量资产盘活处置路径、方式和风险防控（1天）一、存量资产盘活相关政府政策和导向及影响和策略（政策和市场）1. 当前经济、存量资产盘活的政策导向和市场趋势2. 存量资产分类、特点、核心价值、升级和创新策略3. 存量资产全生命周期：“投资、融资、管理、退出”二、存量资产盘活原则、模式、法规、税收、交易流程和风险控制及案例分析（模式）1. 盘活原则：依法合...

专题十一：大宗资产价值梳理、销售策略和赋能及案例分析（1天）一．我国写字楼和长租公寓大宗交易市场现状和发展趋势及“投、融、管、退”生命周期1. 我国一和二线写字楼和长租公寓大宗交易市场现状和发展趋势2. 部分一线和二线城市写字楼和长租公寓最新交易及特点及案例分析3. 写字楼和长租公寓项目的“投资、融资、管理、退出”全生命周期及案例分析4. 写字楼和长租公寓项...

专题三十：房地产和不动产行业可持续发展和ESG实践和展望（1天）一. 房地产和不动产行业可持续发展与ESG的重要性、迫切性、益处和风险1.《联合国气候变化框架公约》COP27- 环境E挑战2. 从卡塔尔世界杯看运动场馆等环境E的贡献和劳工问题S争议3. 从特斯拉被剔除标普500ESG指数看S和G的重要性4. 从北京冬奥会看运动场馆等ESG的重要性5. 房地产...

专题二十：房地产和建筑行业相关政策导向和市场及机遇（1天）经济展望及金融、房地产和建筑相关政策及影响2022年和2023年经济及展望最新中央政治局会议和国务院会议精神及相关财政政策、货币政策、金融政策对房地产和建筑业的影响2022年二次发行金融债券等各筹集3000亿元支持重大项目建设相关政策解读和影响及如何针对政策包装项目2022年国务院《关于进一步盘活存量...

专题四：房地产私募基金和资产证券化（1-2天）第一天：新形势下房地产私募基金和案例分析一. 房地产行业的发展趋势二. 房地产企业股权和债权的合理安排三. 房地产私募基金的概念和分类四. 私募基金的法律和政策环境和案例分析五. 私募基金和民间融资及其合规募集及及案例分析六. 当前房地产私募基金主要投资哪些项目？七. 房地产私募投资的几个主要协议简介八. 房地产...

专题五：房地产项目投资拓展、决策和风险控制(1-2天)房地产行业形势分析及项目投资和开发流程房地产行业的现状2. 房地产行业和发展趋势3. 不同类型房地产企业面对的挑战和机遇4．房地产投拓、投资决策与开发业务流程和关键节点城市区域攻略和土地获得的方式（战略）1. 影响房地产市场长期、中短期趋势主要因素2. 当前房地产企业投资布局原则3. 万科等对城市区域的选...

专题十：房地产业财务协同困境突破与财资管理（1天）一、中国经济、房地产市场、政策、行业现状和趋势1. 中国经济状况和最新调控政策及其影响2. 中国房地产市场和行业现状和发展趋势3. 国家和地方政府对房地产和金融的政策及影响4. 房地产债权、股权和夹层投融资的风险和收益比较5. 房地产公司破产清算的一般赔偿顺序（含恒大等案例分析）6. 房地产不良资产和困境资产...

专题七：房地产资产证券化创新和实务(1-2天)我国房地产资产证券化的背景和前景房地产资产证券化最新政策及主管部门的意见我国房地产资产证券化产品ABS、CMBS和REITs等产品的内容、特点和比较房地产资产化与基金管理、资产管理、设施管理和物业管理房地产资产证券化、房地产投资信托基金与上市公司及私募基金的区别房地产资产证券化与其它融资产品比较海外的房地产投资信...

专题二十七：REITs实操深度精讲课 - 产业园区、物流仓储、租赁住房、标准厂房、大数据中心（1天）一. 我国基础设施不动产公募REITs最新政策及市场进展（政策、市场、发行条件）1. 国家和地方相关政策2. 不动产公募REITs的五个重要文件3. 不动产公募REITs主要运作条件和方式4. 哪些企业、项目、区域已经和将要发行不动产公募REITs 5. 海外...

专题二十一：TOD 项目从开发到退出全链精讲课（1天）一. TOD市场、政策、产品模式现状和发展趋势1．TOD发展理念、产品类型、产品设计、市场机遇2．TOD政策梳理3．TOD产品模式SWOT分析4. TOD发展趋势二. TOD项目开发和运营模式1. 哪些城市更加适合参与TOD项目2. 哪些企业更加适合参与TOD项目3. TOD项目开发模式分析4. TOD项...

专题十六：保障性租赁住房的投资、融资、建设、运营、退出全流程解析（1天）一. 保障性租赁住房市场和政策1. 保障性租赁住房市场分析和发展前景2. 保障性租赁住房的主要政策3. 保障性租赁住房市场各类参与者及各自诉求分析4. 保障性租赁住房的主要问题、难点和机遇二. 保障性租赁住房产品和投资策略1. 经营性资产“投资、融资、运营管理、退出”全流程特点和流程2....

专题十八：标杆物业管理业务打造、运作及案例解析（1天）一.物业服务行业的内容、前景、升级和创新（重要战略和理念）1. 中国房地产市场、行业现状和发展趋势2. 政府的房地产和金融相关政策和导向3. 物业、设施、招商、运营、资产和资本管理的关系及价值链4. 优秀物业公司服务内容的升级和创新5. 住宅、写字楼、商场等物业管理特点二.物业管理市场和百强物业管理公司分...

专题二十三：产业地产（产业园区）投融资策略（1天）一．产业地产（产业园区）的内容和投融资机会1. 产业地产特点、盈利模式和现金流安排 2. 产业地产的投融资政策和市场机会 3. 产业地产项目的“投、融、管、退”4. 几个关键的投资回报率二．产业地产的几种发展模式1. 资金计划的编制和管理、资金使用风险控制2. 产业地产的几种发展模式3. 产业园区模式案例分析...

专题二十五：产业园区项目选址、行业、产品端深度精讲课（1天）产业园区顶层设计的十大要素央企、国企和民企的特点和区别重资产还是轻资产集团上市还是REITs上市扩张还是深耕综合性园区还是特色精品园区产业定位和产业赋能招商还是招租及产业链的深耕自持还是大部分或小部分销售园区的物业、设施、招商、运营和资产管理 从十大创新关键词看产业园区的与时俱进产业园区的选址 - ...

新形势下房地产市场、投资和融资策略分析和创新（1-2天）一．中国经济、房地产市场、行业现状和趋势1. 中国经济状况2. 中国房地产市场和行业现状3. 房地产的需求和供应的影响因素4. 中国的城镇化与房地产市场5. 国家和地方政府对房地产市场影响6. 房地产企业的挑战7. 房地产行业的发展趋势8. 债权、股权和夹层投融资比较 二．投资项目的选择原则和分析 1....

租赁住房的运作–投资、融资、管理、退出（1天）一. 房地产行业的现状和发展趋势二. 住房租赁市场的现状和发展趋势（含住房租赁和租赁住房的概念）三. 住房租赁的土地、金融（含证券化）和市场政策解读和分析四. 长租公寓的市场主体、模式详解和“投融管退”五. 长租公寓的组织架构、管理流程和信息化平台六. 非房企背景长租公寓策略和案例分析（YOU+、魔方、自如、蘑...

特色小镇项目投融资策略分析(1天）一．特色小镇的发展模式二．特色小镇的项目和产品投资策略 （一级开发、产业、公建、配套、住宅）三．特色小镇的PPP投资融资四．特色小镇的项目债权融资策略 （银行贷款、信托、资管计划、债券、融资租赁、保险资金）五．特色小镇的项目股权融资策略（上市、房地产私募基金）六．特色小镇的项目资产证券化（债权、股权和收益权）包括各类...

新形势下房地产高周转投融资创新 (1天）一．房地产市场、投资和融资的现状及趋势房地产行业的现状房地产行业的发展趋势影响房地产市场长期、中短期趋势主要因素各类房企面临的机遇和挑战及投资开发的主要风险和控制5. 房地产投资和开发的十二大主要风险和控制房地产项目高周转的背景及其内容和优势分析什么是高周转？高周转的盈利模式为什么要高周转？高周转的风险和控制三.多个高...

新形势下房地产股权和资产并购（1-2天）房地产并购的内容和战略动因1.房地产行业的发展趋势2.房地产并购的内容和战略动因3.某知名开发商案例分析4.某知名开发商案例分析二．房地产并购方式1.土地和项目获得的方式2.房地产资产并购的特点3.房地产项目公司股权并购的特点4.房地产项目公司股权和资产并购的比较5.增资扩股和股权并购方式的比较6.国有、民营和外资企业...

新形势下房地产融资和风险管理（1-2天）不同房地产产品投资和融资策略（含风险和规避）房地产行业和房地产投融资的现状和趋势住宅和长租公寓办公楼商场 宾馆、旅游和养老物流和工业厂房等 特色小镇房地产企业资本结构和企业利润最大化房地产企业的资本结构房地产企业的资产负债率和净资产负债率房地产的高周转及其盈利模式房地产企业拥有多少现金是合理的包括碧桂园、万科、保利、中...

房地产（存量）资产管理（或商业地产运营与资本对接） (1天)商业地产的运营及其发展趋势房地产行业和商业地产的发展趋势商业地产核心价值：资产、资本与商业经营我国商业地产与资产对接的现状和趋势商业地产运营管理的流程和主要内容1. 商业地产运营管理的流程（融资、投资、管理和退出）2. 凯德置地商业地产“融、投、管、退”案例分析3. 资产管理人的责任和资产增值4. ...

房地产企业融资、资产证券化和轻资产管理创新与实务（1-2天）一．房地产行业现状和发展趋势及转型二．房地产金融内容及我国的现状和前景三．不同房地产产品投资和融资策略四．房地产公司银行贷款、债券、上市和外资五．房地产私募基金、信托和资管计划六．房地产保险资金七．房地产股权和资产并购八．房地产民间融资和互联网金融九．房地产资产证券化（含房地产投资信托基金）十．房地...

房地产项目投融资测算分析房地产投资原则和开发流程、风险和规避方式1. 房地产行业的发展趋势及投资和融资思维的改变2. 影响房地产市场长期和中短期趋势主要因素3. 房地产企业区域布局原则4. 项目投资和开发流程和关键节点5. 投资和开发的十二大风险和规避方式万科城市地图解析1. 区域和城市投资的原则2. 城市选择（含指标）3. 项目选择（含指标及住宅、办公、商...

房地产资产证券化创新和实务(1-2天)一．房地产资产证券化的内容和分类（含股权、债权和收益权等）二．海外房地产资产证券化和房地产投资信托基金三．房地产资产管理的内容（含基金管理、资产管理、设施管理和物业管理等）四．我国房地产资产证券化和房地产投资信托基金的发展和现状五．我国房地产资产证券化和房地产投资信托基金的特征六．房地产资产证券化、房地产投资信托基金与上...

不动产资产管理全生命周期解析不动产资产的投资、管理和房地产基金管理（投、融、管、退）1. 我国房地产市场发展和不动产物业发展的趋势2. 不动产资产分类（商业、办公楼、酒店、工业和物流、长租公寓等）、投资的特点和未来发展趋势3. 不动产资产核心价值：资产、资本与商业经营4. 不动产资产的“投资、融资、管理、退出”全流程5. 万达和凯德置地商业地产案例分析6. ...

地产资产证券化创新和实务房地产资产证券化的内容和分类（含股权、债权和收益权等）海外房地产资产证券化和房地产投资信托基金房地产资产管理的内容（含基金管理、资产管理、设施管理和物业管理等）我国房地产资产证券化和房地产投资信托基金的发展和现状我国房地产资产证券化和房地产投资信托基金的特征房地产资产证券化、房地产投资信托基金与上市公司及私募基金的区别房地产资产证券化...

房地产市场和投资策略分析新形势下房地产融资创新专题一和专题二主要内容（共2-3天的课程）专题主要内容专题一：房地产市场和投资策略分析（上半部分）房地产的需求和供应的影响因素影响房价长期和中短期趋势因素我国城市化进程和未来发展国家和地方政府对房地产市场影响房地产与互联网思维房地产与互联网为什么企业投资要放在是战略高度？项目的现金流对房地产开发和投资风险分析和把...

房地产私募基金和资产证券化主要内容（共2天的课程）专题主要内容房地产私募基金（上半部分）房地产私募基金的内容含分类海外房地产私募基金我国房地产金融市场房地产金融与私募基金房地产私募基金操作的特性房地产私募基金运作的流程房地产私募基金优点和风险控制我国房地产私募基金的发展我国房地产私募基金的前景经典案例分析房地产资产证券化（下半部分） 房地产资产证券化的内容海...

房地产资产管理模式转型与创新当前宏观环境及传统房地产开发和投资的困境和出路二. 房地产行业发展趋势（多元化、金融化、资产化、智能化等）三. 从小资金操盘到轻资产管理（含案例分析） 1. 从小资金操盘到轻资产管理2. 开发阶段的轻资产管理特点和攻略3. 持有阶段的轻资产管理特点和攻略四．房地产资产证券化（含案例分析）从资产管理到证券化管理2. 房地产资产...

房地产民间融资和互联网金融第一天 房地产民间融资一．房地产行业和金融的现状和前景二. 从《百年前的票号和钱庄》谈起三. 我国目前的各类民间融资及前景四. 我国民间融资的法律法规及案例分析五．房地产私募基金出现的背景和现状六. 房地产私募基金的分类七. 房地产私募基金的运作（包括融资、投资、管理和退出）八．房地产私募基金的前景 - 创新与回归第二天 互联网金融...

房地产轻资产管理模式创新与实务一. 当前宏观环境和城市化进程及影响房地产市场因素分析二. 传统房地产开发和投资的困境、转型及升级三. 房地产行业和资产管理的发展趋势和模式创新四. 房地产开发阶段的资产管理及其轻资产管理创新五. 开发型住宅、办公、商业、旅游、养老、物流地产等特点和攻略六. 房地产开发阶段的融资创新、轻资产运营的模式设计和方法七. 房地产持有阶...

房地产项目投资决策和风险控制主讲：张健【课程分析】 如果将房地产投资开发过程中大大小小的风险看做房地产企业利润的盗贼，那么“贼王”当属投资决策阶段的风险。“擒贼先擒王”，投资决策阶段的风险防范和规避至关重要，将直接决定项目的成败。 项目到底该不该做？如何定位？怎么投资？资金从哪里来？经济测算怎么做，各经济指标之间是一种什么样的勾稽关系？敏感性分析要注意哪些...