房地产（存量）资产管理（或商业地产运营与资本对接）

房地产（存量）资产管理（或商业地产运营与资本对接） (1天)

商业地产的运营及其发展趋势房地产行业和商业地产的发展趋势

商业地产核心价值：资产、资本与商业经营

我国商业地产与资产对接的现状和趋势

商业地产运营管理的流程和主要内容

1. 商业地产运营管理的流程（融资、投资、管理和退出）

2. 凯德置地商业地产“融、投、管、退”案例分析

3. 资产管理人的责任和资产增值

4. 客户服务和租赁协议

5. 租金收入和现金流

6. 维修

7. 评估和财务

8. 项目的买入和卖出

9. 物业开发阶段

10. 管理团队

含万达、华润、凯德、黑石、麦格理案例分析

商业地产资产和租金评估方式及投资报告

商业地产的资产评估方式的各自特点及案例分析（收益法、成本法和市场比较法）

商业地产收益评估方式中资本化率如何确认？

商业地产评估价值及案例分析（包括数据和工具等）

商业地产的租金评估及案例分析

商业地产的投资报告撰写和内容

商业地产租金提升、成本控制和价值提升

影响商业地产租金趋势的因素有哪些？

如何确认租金的增幅？

影响商业地产运营成本的因素有哪些？

怎样有效降低商业地产运营成本？

有效调整商户的结构以提高租金水平

影响商业地产价值趋势的因素有哪些？

哪些方式可以增加资产的价值？

商业地产融资和资产证券化

银行贷款、信托、保险、融资租赁、债券、上市

私募基金和资产管理计划及案例分析

房地产资产证券化的内容

ABS及国内最新案例分析

CMBS及国内最新案例分析

REITs及案例分析

商业地产、轻资产管理与资产证券化

房地产轻资产管理的背景和理念

万达、红星美凯龙等商业地产轻资产管理模式

房地产行业轻资产模式设计和方法

包括各类案例分析和互动问答环节