房地产项目投融资测算分析

房地产项目投融资测算分析

房地产投资原则和开发流程、风险和规避方式

1. 房地产行业的发展趋势及投资和融资思维的改变

2. 影响房地产市场长期和中短期趋势主要因素

3. 房地产企业区域布局原则

4. 项目投资和开发流程和关键节点

5. 投资和开发的十二大风险和规避方式

万科城市地图解析

1. 区域和城市投资的原则

2. 城市选择（含指标）

3. 项目选择（含指标及住宅、办公、商业地产等投资攻略）

4. 产品选择（含产品系列）

5. 团队建设等

6. 万科案例分析

投资评估方式和案例分析

评估的方式和案例分析

市场比较法

投资回报法

成本计算法

2. 静态和动态投资回报

房地产项目投融资测算模型和实务操作及案例分析

四张表的管控和万科等案例分析

成本和利润测算表

现金流表

工程进度表

销售进度表

敏感性分析和万科等案例分析

可研和决策报告和重要关注点和案例分析

房地产项目融资产品和案例分析

银行贷款和房地产信托

房地产保险资金

房地产私募基金和资产管理计划

4. 房地产资产证券化等

5. 各类相关案例分析

交流和问答

注：每一节都含案例或数据分析