专业市场高效招商团队打造与招商管理模式解析【培训大纲】重点：模块一、商业零售业态发展趋势及新兴业态 超市、百货、影院、电器、家居、游乐、餐饮等传统业态发展趋势及主要商家 专题研讨：购物中心去百货化趋势分析 娱乐业态与购物中心的结合：文化娱乐、静态娱乐、休闲娱乐、动物娱乐、康体 娱乐、儿童...

购物中心体验式商业与O2O运营模式 贾耀勇购物中心体验式商业发展趋势体验式商业基本特征购物空间立体化购物时间碎片化购物方式移动化信息传播社交化2. 购物中心体验模式：初级体验模式中级体验模式高级体验模式二、体验式商业业态发展趋势1、儿童业态：体验场馆模式百货公司模式主题公园模式2、餐饮业态：餐饮菜系...

万达前期调研规划定位与招商精细化管理 课程前言 “千亿级”的万达，中国商业地产的明星大腕：18个月军规，从拿地到开业仅需18个月；尽管业界褒贬不一，仍然有大量品牌商家一路追随；低地价、财政税收政策天平的倾斜；开一个，火一片，万达每到一个城市，必然带动这个城市的商业价值与开发。截至2012年年底，万达集团企业的总收入...

招商谈判技巧课件大纲上课时间： 上午9:00-12:00 下午14：00-17:00模块一、招商流程上午9:00-10:001.市场分析2.行业分析3.项目定位模块二、营销流程和技巧上午10:00-12:00下午 14:00-15:00（1）销售技巧1.电话销售技巧2.客户约见技巧3.客户接待技巧4.客户沟通技巧5.客户跟进技巧6.项目介绍技巧7.现场参观...

商业地产运营管理体系暨金牌运营经理人消费市场调研及商业规划目标客源地商业整体环境调研消费来源及辐射力调研竞争对手情况调研调研的初步结论内部立项研讨商业规划依据业态、功能及面积配比规划主力店组合及面积规划商场平面布局规划主要配套设施功能规划稳场期的招商管理招商稳场系统战略制定摸清商户的经营情况商户分级管理解决退铺和意向退铺工作的关键节点主动调整商场经营定位主...

标杆地产社区商业规划设计与招商营销策略【课程背景】 随着中国房地产发展的转型，不少开发商开始重视社区商业的打造，这不仅能提升商铺价值，同时可提升整个楼盘的价值。在这个创新的时代，社区商业将是中国商业地产未来发展新的机会。如何平衡社区商业和住宅的关系？如何把握社区商业和城市商圈的关联关系？如何确定社区商业规模？如何给商...

电商O2O在社区经营中的运用一、体验式商业发展趋势购物空间立体化购物时间碎片化购物方式移动化信息传播社交化二、社区商业发展模式：1、恒大模式：打造影院剧场模式。　2、万科模式：打造“五菜一汤”模式。　　3、协信模式：创建星光邻里。　　4、龙湖模式：创造产品线星悦荟。　　5、花样年模式，打造彩生活社区。　　趋势：线上融合，升级社区模式　　1，结合社区电商，形成...

返租型商业地产推广销售及招商策略技巧商业地产常见销售模式解析产权式长期性返租销售模式（整租零售）直接销售（零售）重点：一次性返租销售模式（零售零租）一次性返租型商业地产的操作流程一次性返租型商业地产的利弊分析优势劣势返租型商业地产的策划推广策略及技巧返租型商业地产的销售策略与技巧销售人员应具备哪些素质？目标消费群体特性分析销售策略与技巧前期招商与商铺销售业绩...

商业地产高效招商团队打造与招商管理模式解读【课程收获】 ■ 导师具有多年从事商业地产项目招商管理经验，透过现身说法以实战经验为重； ■ 全面分享优秀商家背景资料及选址要求，拓宽招商思路，为招商谈判垫定基础，可借 鉴性强； ■ 欢迎学员带上项目方案讨论，导师极具实战经验和个案诊断能力，现场破解学员难题 ；【培训大纲】重点：模块一、商业零售...

商业地产开发模式与前期调研规划定位解析研修班第一部分：商业地产的开发模式及主流开发产品（3课时）商业地产的本质与特质 商业地产在中国的发展趋势为什么要建立有效的商业咨询与运作模式？开发商如何选择商业地产项目的开发模式？国内商业地产的主流开发模式的解析利再投资模式/长期持有物业模式国内外知名案例剖析国际：麦格理集团、西蒙集团、汉斯集团国内：万达商业广场、明发商...

打造狼性高效招商团队与谈判技巧实战模块一、商业地产招商流程及团队组建招商基础知识招商团队组织架构招商团队的功能集权与分权的团队设计招商中心职、权、责明确的功能设计招商工作术语招商工作的核心文件招商工作中的租赁合同租赁合同中的相关利益方及相互关联性招商代理的工具招商培训和安排招商各节点把控模块二、商业地产招商前期的调研定位、规划设计及业态布局市场调研项目定位研...

模块一、社区商业简述一、社区商业简述二、社区商业类型sup2;案例：万科新社区商业——万科第五食堂1、按商住比分：外向型、偏外向型、内向型2、按照距离分：三、社区商业的主要物业形态1、社区底商2、社区商业街3、社区商业中心四、社区商业的基本特点总结1、以城市商业为基础2、有很强的地域性3、辐射范围较小五、社区商业开发运营转换1、社区商业开发运营对比六、社区商...

一、购物中心体验式商业发展趋势1、体验式商业基本特征购物空间立体化购物时间碎片化购物方式移动化信息传播社交化2.购物中心体验模式：初级体验模式中级体验模式高级体验模式二、体验式商业业态发展趋势1、儿童业态：体验场馆模式百货公司模式主题公园模式2、餐饮业态：餐饮菜系细分及选址要求餐饮特色主题空间营造：餐饮空中花园、垂直包装、充分利用自然采光、打造室外餐饮风情街...

部分：商业地产的开发模式及主流开发产品（3课时）一、商业地产的本质与特质二、商业地产在中国的发展趋势三、为什么要建立有效的商业咨询与运作模式？四、开发商如何选择商业地产项目的开发模式？五、国内商业地产的主流开发模式的解析利再投资模式/长期持有物业模式六、国内外知名案例剖析国际：麦格理集团、西蒙集团、汉斯集团国内：万达商业广场、明发商业广场、宝龙城市广场、光耀...

模块一、社区商业简述一、社区商业简述二、社区商业类型sup2;案例：万科新社区商业——万科第五食堂1、按商住比分：外向型、偏外向型、内向型2、按照距离分：三、社区商业的主要物业形态1、社区底商2、社区商业街3、社区商业中心四、社区商业的基本特点总结1、以城市商业为基础2、有很强的地域性3、辐射范围较小五、社区商业开发运营转换1、社区商业开发运营对比六、社区商...

一、社区商业简述1、 社区商业定义2、 社区商业类型3、 社区商业的主要物业形态4、 社区商业的特征5、 社区商业的角色（社区商业与整体住宅区关系）二、社区商业市场研究1、 定性研究2、 定量研究3、 专题研讨：香港社区商业发展与案例研讨三、项目商业定位策划1、 规模定位2、 功能定位3、 业态定位4、 主题形象定位5、 价格定位5.1、市场定位法比较系数测...

部分：商业地产开发流程之前期调研规划定位 一、商业地产项目前期调研 Ø 目标城市商业整体环境调研Ø 目标城市商业地产环境调研Ø 目用地情况分析Ø 消费来源及辐射力调研Ø 竞争对手情况调研Ø 城市政策法律环境调研Ø 调研的初步结论Ø 各城市之间数据对比分析Ø 商业规划依据Ø 业态、功能及面积配比规划Ø 主力店组合及面积规划Ø 商场平面布局规划四、商业项目定位的...

模块一、商业地产招商流程及团队组建招商基础知识招商团队组织架构招商团队的功能集权与分权的团队设计招商中心职、权、责明确的功能设计招商工作术语招商工作的核心文件招商工作中的租赁合同租赁合同中的相关利益方及相互关联性招商代理的工具招商培训和安排招商各节点把控模块二、商业地产招商前期的调研定位、规划设计及业态布局市场调研项目定位研讨租赁决策文件项目业态规划业态的选...

一、商业地产常见销售模式解析1、产权式长期性返租销售模式（整租零售）2、直接销售（零售）3、重点：一次性返租销售模式（零售零租）二、一次性返租型商业地产的操作流程三、一次性返租型商业地产的利弊分析1、优势2、劣势四、返租型商业地产的策划推广策略及技巧五、返租型商业地产的销售策略与技巧1、销售人员应具备哪些素质？2、目标消费群体特性分析3、销售策略与技巧六、前...

模块一、商业零售业态发展趋势及新兴业态超市、百货、影院、电器、家居、游乐、餐饮等传统业态发展趋势及主要商家专题研讨：购物中心去百货化趋势分析娱乐业态与购物中心的结合：文化娱乐、静态娱乐、休闲娱乐、动物娱乐、康体娱乐、儿童游乐、儿童育乐、零售娱乐、餐饮娱乐、流动娱乐、空中娱乐、环境娱乐、景观娱乐等专题研讨：如何购物中心体验性功能的强化重点：模块二、商业地产招商...

部分：商业地产的开发模式及主流开发产品（3课时）一、商业地产的本质与特质二、商业地产在中国的发展趋势三、为什么要建立有效的商业咨询与运作模式？四、开发商如何选择商业地产项目的开发模式？五、国内商业地产的主流开发模式的解析利再投资模式/长期持有物业模式六、国内外知名案例剖析国际：麦格理集团、西蒙集团、汉斯集团国内：万达商业广场、明发商业广场、宝龙城市广场、光耀...

部分：商业地产开发流程之前期调研规划定位一、商业地产项目前期调研二、商业地产项目规划Oslash;目标城市商业整体环境调研Oslash;目标城市商业地产环境调研Oslash;目用地情况分析Oslash;消费来源及辐射力调研Oslash;竞争对手情况调研Oslash;城市政策法律环境调研Oslash;调研的初步结论Oslash;各城市之间数据对比分析Oslas...

：国内外商业地产发展趋势及主流商业地产开发模式利再投资模式/长期持有物业模式1、国内外知名案例剖析国际：麦格理集团、西蒙集团、汉斯集团国内：万达商业广场、明发商业广场、宝龙城市广场、光耀东方案例研讨：第二：，体验式商业发展趋势及业态组合模式，体验式商业业态发展趋势1、儿童业态：体验场馆模式百货公司模式主题公园模式3、娱乐业态与购物中心的结合：#8226;文化...

模块一：商业地产定位与业态规划设计1、商业地产的定位与要求2、商业地产的业态规划设计与要求3、商业地产的建筑规划设计与要求4、商业地产的配套规划设计与要求模块二:“万达模式商业地产”的定位与业态设计“万达模式商业地产”项目规划1、商业规划依据2、业态功能及面积配比规划3、主力店组合及面积规划4、商场平面布局规划“万达模式商业地产”建设规划1、主力商家的物业技...

模块一：如何判断商业地产项目的价值一、商业项目地块价值低的案例解析1、商业项目地块价值低的（不同城市等级与不同性质商圈）案例解析2、商业地产项目科学的开发流程3、商业项目地块利用价值大化的案例介绍4、影响商业地产项目价值的六大因素二、如何判断商业地产项目的价值1、商业地产项目价值判断的内容与方法2、商业地产项目价值判断的依据三、判断商业地产项目价值的工具1、...

一、消费市场调研及商业规划目标客源地商业整体环境调研消费来源及辐射力调研竞争对手情况调研调研的初步结论内部立项研讨商业规划依据业态、功能及面积配比规划主力店组合及面积规划商场平面布局规划主要配套设施功能规划二、稳场期的招商管理招商稳场系统战略制定摸清商户的经营情况商户分级管理解决退铺和意向退铺工作的关键节点主动调整商场经营定位主动调整主力店和餐饮娱乐业态占比...

1.掌握基础知识，熟悉行业动态，专业的人才能做专业事2.熟悉招商流程，借势招商成果，在正确节点做正确的事3.了解商业业态，直面电商冲击，体验式商业是未来趋势4.切合战略发展，营造特色主题，主推旅游养生地铁商业5.分析运营模式，三权科学分立，售后返租体现企业责任6.注重后期运营，统筹规划招商，统一运营才是旺场保障7.了解规划设计，分析商铺价值，知己知彼方能理直...

一、商业地产常见销售模式解析1、产权式长期性返租销售模式（整租零售）2、直接销售（零售）3、重点：一次性返租销售模式（零售零租）二、一次性返租型商业地产的操作流程三、一次性返租型商业地产的利弊分析1、优势2、劣势四、返租型商业地产的策划推广策略及技巧五、返租型商业地产的销售策略与技巧1、销售人员应具备哪些素质？2、目标消费群体特性分析3、销售策略与技巧六、前...

招商基础知识 招商团队组织架构招商团队的功能集权与分权的团队设计招商中心职、权、责明确的功能设计招商工作术语招商工作的核心文件招商工作中的租赁合同租赁合同中的相关利益方及相互关联性招商代理的工具招商培训和安排招商各节点把控模块二、商业地产招商前期的调研定位、规划设计及业态布局市场调研项目定位研讨租赁决策文件项目业态规划业态的选择配比的问题落位与分布的问题模块...

模块一、社区商业简述一、社区商业简述二、社区商业类型#61618;案例：万科新社区商业——万科第五食堂 1、按商住比分：外向型、偏外向型、内向型2、按照距离分：三、社区商业的主要物业形态1、社区底商2、社区商业街3、社区商业中心四、社区商业的基本特点总结1、以城市商业为基础2、有很强的地域性3、辐射范围较小五、社区商业开发运营转换1、社区商业开发运营对比六、...