银行内部押品价值审核的关键要点

银行内部押品价值审核的关键要点



【课程背景】

押品管理，是商业银行信贷管理的重要内容，需要重点防范押品的价值“虚高”风险。

信贷实务中，商业银行应当严格评估报告审核，充分运用押品内部评估及外评报告的审

核等重要手段，主动防范押品价值虚高，真实反映押品估值。





【课程收益】

帮助学员了解抵押品审核的注意事项



【课程大纲】

机器设备押品风险

风险表现形式

（1）融资租赁风险

（2）所有权风险

（3）重复抵押风险

（4）法院查封/扣押风险

2、风险防控措施

（1）信贷工作者可登陆人行征信中心所创建的“动产融资统一登记公示系统”

（2）为了确保押品权属的清晰透明，信贷专员需精心核对设备发票、采购合同等

一系

列权属证明文件

信贷人员应主动出击，造访相关的工商管理部门、法院等权威机构

最高额抵押风险

1、风险表现形式

（1）约定的债权确定期间届满；

（2）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押

权设

立之日起满二年后请求确定债权；

（3）新的债权不可能发生；

（4）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；

（5）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；

（6）法律规定债权确定的其他情形。”

2、风险防控措施

信贷人员在每次授信前，或定期进行，必须向法定登记机关详尽查询最高额抵押

合同项下的押品状态

信贷人员还需通过工商管理部门、国家企业信用信息公示系统等渠道，积极查询

债务人、抵押人是否存在被宣告破产或被撤销的情况

短贷长押风险

风险表现形式

风险防范措施

土地闲置风险

1、风险表现形式

2、风险防范措施

在建工程追加抵押落空风险

1、风险表现形式

2、风险防范措施

在建工程转房产抵押无法实现风险

1、风险表现形式

2、风险防范措施

七、应收账款质押落空风险

1、风险表现形式

2、风险防范措施

八、押品贷后追加落空风险

1、风险表现形式

2、风险防范措施