风破浪、行业变革已至——装配式建筑深度解析及案例分享

《乘风破浪、行业变革已至——装配式建筑深度解析及案例分享》

【课程背景】

今年是“十四五”开局之年，就装配式建筑而言，进入了国家层面大力发展装配式建筑10年顶层规划的“下半场”。从今年上半年各地政策方面动作来看，地方支持装配式建筑发展的力度继续加大。发展装配式建筑是牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，按照适用、经济、安全、绿色、美观要求推动建造方式创新的重要体现，是稳增长、促改革、调结构的重要手段。

现阶段PC+全装修的交付模式已成为一种趋势，各大房企在面临精装修交付的同时也面临严峻的交付投诉。传统装修暴露缺陷，行业面临发展难题，主要面临人工成本不断增长、装修质量良莠不齐、能耗污染难以解决、人体健康易受损害等方面的难题。而装配式精装修装配式精装修提升工业化水平，模块系统化，干法施工有效解决装修行业瓶颈。装配式精装修重工厂，轻现场，简化工序，标准化流程、节约成本、提效率、保品质、好运维、环保等优点，逐渐成为一种新趋势。

掌握装配式建筑的设计要点

掌握装配式结构构件的安装流程和注意细节点

掌握装配式精装修的模块管理方法

聚焦装配式精装修管控关键问题，详细解答

精装修的系统管控全传授，系统掌握

多年标杆精装修实操经验，房地产公司总经理、项目总监

设计总监、精装修设计师、装饰、精装修总监、工程总监等

与精装修工作有关联的从业人员，如：精装修/室内设计师、装饰工程师、土建管理人员等。

一、装配式政策解读

国家装配式政策

各省装配式政策

装配式建筑评价标准

二、装配式建筑深度解析

装配式建筑的定义；

装配式建筑的设计的理念和特点

装配式建筑集成系统

装配式建筑一体化设计的基础

装配式建筑的种类及构件组成

PC构件安装流程解析

三、住宅装配式构件成本分析及管控建议

1、pc预制件成本构成解析

PC专项设计费

人工成本

结构含量；

材料成本

运输成本

措施成本

2、pc构件成本对比分析

与传统工艺优劣势对比

成本构成项分析

初步结论

3、装配式建筑成本增量及原因解析

装配率高低分析

构造差异分析

材料费用分析

其他费用

4、pc构件成本管控解析

设计阶段管控要素

招标阶段管控要素

施工阶段管控要素

四、装配式精装修深度研习

1、制约装配式装修高速发展要素

涉及领域繁杂，导致行业有效供给不足

标准体系不完善，企业创新受阻

制度与机制不健全，发展空间受限

质量难控制

成本难控制

2、传统精装修行业发展历程解析

起步期

快速爆发期

调整期

全面发展期

成熟期

3、装配式装修发展趋势

短期趋势：

长期期趋势：

从内部视角来看：

从外部视角来看：

装配式装修具备革新行业的优势

4、装配式装修的特点：

重工厂 轻现场

设计标准化

生产工厂化

施工装配化

装修一体化

管理信息化

5、装配式精装修八大系统隔墙系统；

墙面系统；

吊顶系统；

地面系统；

到装配式整体卫浴；

装配式厨房；

一体化收纳；

集成管线；

基于装配式结构的精装修管理模式

1、装配式+传统精装修管控解析

前期管控要素

精装修实施过程管控要素；

精装修事后管控要素

装配式+装配式精装修管控解析

装配式精装修流程解析

装配式+装配式精装修管控要素解析

一体化设计

构件、部品模块化评审

主体施工

精装穿插施工

样板先行

案例分享：装配式+装配式精装修的常见痛点案例解析

【个人简介：】

易美辉老师精装修品质管控催化师

国内多家机构特聘精装修资深讲师

标杆房企的精装修顾问

“实战为王”著称讲师

既有工作经验（16年精装修管理经验，绿城六年、绿地三年，精装修管理负责人）又有培训专业高度（5年+100+80家+2万学员），业界评价为“精专业、懂业务、出成果、接地气”的实战派培训师。

擅长领域：

精装修全过程管控、精装修品质管控、精装修工艺工法解析、精装修全过程成本管控

实战经验：

★ 易美辉老师拥有5年企业培训管理经验，专注于精装修管理落地与精装修管理人员培养。帮助企业梳理精装修管理体系、工具、指引的巧妙应用，培训场次超过100+场，培训学员20000人次，课程好评率达到95%，是一位拥有丰富实战经验的精装修管理与实操型专家。

★ 易老师2013年至今先后在上海、黑龙江、合肥、西安、湖南等地陆续实施近六个项目的精装修咨询顾问，为企业节约成本近4千万，项目交付率为98%，投诉率为2%。

★客户普遍反应课程底层逻辑设计严谨；老师讲授条理清晰，风趣幽默；成果输出可控，落地实施有效。实现了机构、学员、客户多方共赢。

授课风格：

有趣：将复杂的理论用实际案例进行深层次剖析，深入浅出，表格可视化管控；

有料：讲课富有激情，课堂气氛活跃，互动与案例研讨有效运用。

有效：学员反馈实用有效，课程内容化繁为简，贴合工作场景。