建设工程施工合同示范文本解读及应用 等三个主题

【课程内容】主要涉及三个方面

1、建设工程施工合同示范文本解读及应用

2、建设工程合同价款调整形式及案例

3、工程量清单计价规范

【课程说明】根据授课时间要求，本课程将以上三部分进行融合，授课过程中结合案例进行讲解。

【课程大纲】

一、《示范文本》中三大核心问题的解读及应用操作

1、对规范发承包双方权利义务的解读及应用操作

2、对规范发承包双方合理风险分摊的解读和应用操作

3、对规范工程项目结算活动的解读及应用操作

二、不同合同结构类型中的风险合理分配的解读及应用操作

1.不同法规对于合同类型的规定

2.不同合同范本的具体风险分担方案

3.单价合同风险分担

4.总价合同风险分担

5.不同管理模式合同的风险分担

三、工程量清单计价规范与新版《示范文本》的衔接及风险提示

1.计价规范的修改总体思路

2.工程量清单的遗漏责任承担

3.工程量清单规范的结算原则与调整

4.招标文件工程量清单缺项的不平衡报价

5.招标文件工程量清单分部分项工程项目特征错误的不平衡报价

6.招标文件工程量清单工程量错算的不平衡报价

7.与现场踏勘相关问题的不平衡报价

8.预测主材价格波动的不平衡报价

四、预付款支付与扣的解及应用操作

1.预付款的概念与性质

2.预付款的两大功能

3.预付款的三个要素-预付款支付时间

4.预付款三个要素-预付款支付额度

5.预付款的三个要素-预付款扣回

6.预付款保函

7.预付款违约责任的处理及常见的预付款纠纷

五、工程计量与进度款支付的解读及应用操作

1.工程计量

2.不同文件对工程计量的规定

3.工程进度款简介

4.工程进度款支付

5.质量保证金的概念

6.质量保证金的预留及返还程序

7.质量保证金的预留额度

8.质量保证金的预留方式

9.质量保证金的保留期限一一缺陷责任期

六、变更及现场签证的解读及应用操作

1.工程变更概述

2.工程变更价款组成

3.工程变更工程量的确定

4.工程变更综合单价的确定

（1）合同中已有适用子目的综合单价的确定

（2）合同中有类似子目的综合单价的确定

（3）合同中无适用或类似子目的综合单价的确定

5.工程变更估价的确定程序

6.工程变更价款引起的措施项目费的确定

7.工程变更的形式-指令性变更和推定性变更

8.工程变更注意事项

七、调价因素及方法的解读及应用操作

1.市场价格波动引起的价格调整

2.法律变化引起的价格调整

八、索赔策略的解读及应用操作

1.《示范文本》对索赔的相关规定

2.索赔的组成及计算方法

3.几种常见索赔的费用构成和计算方法

(1)工期延误的索赔计算

(2)加速施工导致的费用索赔

(3)工程中断导致的索赔

（4）合同终止导致的索赔

（5）变更导致的索赔

（6）其他原因导致的索赔

九、不可抗力的解读及应用操作

1.不可抗力的概念

2.不可抗力的确认

3.不可抗力的通知

4.不可抗力的后果承担

十、竣工结算的解读及应用操作

1.竣工结算申请

2.竣工结算审核

3.甩项竣工协议