融资租赁业务及面对的法律风险

《融资租赁业务和法律风险》



《课程背景》



融资租赁作为一种将“融资”与“融物”结为一体的新型融资手段、投资方式、贸易方式和

特殊的信用形式，具有以下特征：至少拥有三方当事人、两项合同；承租人选定特定租

赁物和供货商，出租人负责出资购买；具有不可解约性。出租人作为资金提供者，不承

担租赁物任何风险，未征得出租人同意，承租人不得解除合约；属中长期融资。一般情

况下，融资租赁所涉及交易期限在一年以上



《课程收益》

了解融资租赁的盈利模式、对租赁物的要求

2、了解融资租赁业务流程

3、了解融资租赁有关的法律风险及识别控制

了解融资租赁的会计及税务相关政策

《课程时长》

1天



《课程对象》

企业董事长、总经理、CFO及其他高管



《课程大纲》



一、融资租赁业务概述

1、融资租赁的定义

2、租赁物的特殊性

3、租赁物的物权保障

4、租赁物所有权的保全

5、租赁物的留购

6、融资租赁与经营租赁的比较

7、融资租赁与银行按揭的比较二













二、 融资租赁业务流程

1、融资租赁业务的种类

1）一般融资租赁

2）经营性融资租赁

3）融资性售后回租

4）委托融资租赁

5）转租赁

6）杠杆租赁

2、融资租赁业务流程

1）一般融资租赁业务流程

2）经营性融资租赁业务流程

3）融资性售后回租业务流程

4）委托融资租赁业务流程

5）转租赁业务流程

6）杠杆租赁业务流程

3、融资租赁资料清单

1）个人客户资料清单

2）法人客户资料清单

4、融资租赁业务的重要参数

1）首付款的收取

2）租金的收取

3）租赁物购买价款的支付

5、融资租赁业务载体

三、 融资租赁业务的风险

1、风险管理的基本概念

1）风险的概念

2）对风险概念的认识

3）对风险管理的认识

4）对不确定性的认识和管理

2、风险识别

1）风险识别的概念

2）风险识别的目的

3）风险识别的过程

4）风险识别的内容

5）风险识别库

3、融资租赁业务的风险种类

1）流动性风险

2）金融风险

3）信用风险

4）市场风险

5）技术风险

6）贸易风险

7）不可抗力风险

 四、融资租赁业务的法律风险控制

1、全流程风险控制

1）租前

2）租中

3）租后

2、风险管控体系的建立

1）准备与动员

2）诊断与评估

3）规划与设计

4）实施阶段

5）运行总结阶段

3、风险控制组织体系

1）风险控制——制度建设

2）风险控制——投放政策

3）风险控制——租前

①尽职调查

②项目审批

4）风险控制——租中

①合同管理

②资金管理

5）风险控制——租后

①租后检查

②租后预警

③租后处置

④租后风险分责机制

5. 融资租赁业务的法律风险案例

1）合同内容应明确具体，避免合同陷阱

2）租赁物质量瑕疵的承租人权利保护

3）租赁期间内租赁物损毁灭失的风险防控

4）出租人要防范承租人擅自转租或转让租赁物的风险

5）承租人欠付租金后的应对措施

6）避免融资租赁物被回购的风险

6. 新租赁会计准则

1、识别租赁

2、租赁的定义

3、租赁认定的思维导图

4、租赁的分拆

5、租赁的合并

6、确认和计量的豁免

7. 出租人的会计处理

1、出租人的会计处理有什么变化

2、租赁分类

3、出租人对融资租赁的会计处理

4、出租人对经营租赁的会计处理

八、融资租赁的相关税收政策

1、增值税

2、出口退税

3、企业所得税

4、印花税

5、房产税