数据库驱动房地产成本全流程精益管理

一、课程背景

“房住不炒”政策使房价基本到了天花板，高房价收益没有了；融资受限，高周转收益受到限制。想要获得更好的或者维持原有收益率，必须拓展新的空间。成本管理其实在原有的背景下，被高周转和高品质压制了一些，房地产的成本管理离制造行业的精益管理还有很大的距离。成本数据库，让管理更精准、更透明，地产收益的深坑挖掘工具。

目前很多数据库管理软件，从第一步数据源导入上就给很多企业带来了麻烦，后期应用固化死板无法灵活调整。不易用不灵活让很多数据库软件成了累赘。本课程用成本思维和数据库技术、服务器技术，用常用电子表格定制自己便利、易用的成本数据库。

二、课程对象

房地产公司成本总、设计总、信息总、审计总。

三、课程价值

F  成本采购全数据化管理：从清单到目标成本到配置表到付款变更全数据化管理

F  像平常一样使用表格管数据：不用导入不用加工生成数据。

F  自主可变随意组合：颗粒度从粗到细，不同技术和经济角度分析，构建自己的数据库；

F  技术和经济结合：经济指标，技术溯源，技术方案商务对比。

F  专业和数据融合：让成本人员更懂数据，让信息人员更懂成本。

四、讲师介绍

澄晰老师， 成本数据管理专家。工程硕士，曾任职于百强房地产集团总部成本负责人、全国最大的产业地产集团总部成本采购负责人。专注于成本数据库和成本数据模型研究近20年；曾任某央企产业项目高级顾问，曾作为建筑行业年会大数据主题演讲嘉宾。擅长产业园区开发运营管理、房地产管理数字化和成本数据库建设。

五、课程大纲

1、 为什么成本管理需要数据库

2、 成本数据管理当前存在什么问题

3、 成本数据库目的和应用

4、 数据库规划

5、 数据管理难点-数据源-标准清单怎么做

6、 成本数据库怎么做

7、 成本数据库怎么用—基本应用

8、 基于数据库成本模型构建与数据驱动管理—高级应用

9、 成本数据相关技术