信贷投向政策与授信审查审批要点

信贷投向政策与授信审查审批要点

一、银行信贷经营面临内外部环境

以经济新常态和2017年全国金融工作会议为界，中国金融业将

经历一个“去杠杆、强监管、控风险”的时期。

1、去杠杆

2、强监管

3、控风险

二、年度监管检查及合规审核要点

（一）2018年银监会风险防控工作重点

（二）银监现场检查重点

传统信贷业务

非信贷业务：

（三） 强监管背景下银行信贷经营策略方向

“去杠杆”、“强监管”、“控风险”和“支持实体”

的背景下，银行需重点关注的业务

二、授信业务审批要点及风险防控

（一）政府出资产业基金审批要点

1、政府出资产业基金的资金来源

2、政府出资产业基金的报备要求

3、政府出资产业基金基金管理人

4、托管政府出资产业基金的资金

5、股权投资方式需关注退出方式

6、退出方式影响财务会计的处理

7、银行多选择小股大债方式操作

8、股权+债权方式合理控制比率

9、产业引导基金的三种业务模式比较

（二）PPP项目融资的审批要点

1、PPP项目最新政策简述

2、PPP项目市场准入定位

3、PPP项目客户融资需求

4、PPP项目审查审批要点

5、PPP项目股权基金模式

6、PPP项目的资产证券化

（三）房地产项目融资审批要点

1、房地产违规处罚案例分析

2、房地产项目融资审批要点

（1）万科的商票保贴

（2）恒大应收帐款池

（3）万达的融资方案

（4）新世界土地融资

（5）物业费资产证券化

（6）土地款并购股权融资

（四）经营性物业贷款审批要点

（1）抵押资产价格判定

（2）租金能否覆盖还款

（3）还款方式如何设定

（4）还款资金如何安排

（5）配套租金贷分散风险

（6）开发商所持经营性物业贷款

（7）经营性物业贷款的主要用途

（五）上市公司股权并购审批要点（略）

（六）海外并购业务的审批要点（略）

（七）担保公司担保业务审批要点（略）

（八）股权直接投资业务审批要点（略）