片区综合开发与城市更新项目投融资模式（1-2天）

片区综合开发与城市更新项目投融资模式

讲师：雷勋华 时长：1-2天



课程收益

← 掌握片区开发模式、合规要点、以及不合规的几种情形

←

掌握片区综合开发ABO模式运作模式、合规合法性分析、可融资性分析、模式的优缺

点和操作建议

←

掌握片区综合开发PPP模式运作模式、合规合法性分析、可融资性分析和操作建议

← 掌握EPC衍生模式运作模式、合规合法性分析、可融资性分析和操作建议

← 掌握城市更新6大投融资模式和3大注意事项

← 通过大量案例进行讲解





课程对象：董事长、公司股东、总裁/总经理、企业中高层、投行人员、会计师、律师、

资产评估师、政府机构人员、金融机构人员及投资机构人员等。

课程特色：实战派风格、针对性强、追求“落地”文化



课程大纲

模块一 片区综合开发概述 

■ 片区综合开发的含义

■ 片区综合开发的原则

■ 片区综合开发的模式

■ 片区综合开发的合规要点

■ 片区综合开发的违规情形

➢ 财政补贴方式的片区开发

➢ 一二级联动

➢ “F+EPC”模式

➢ 片区招商融资模式

➢ “增收增支”模式

➢ “资金池”模式

➢ “拨该租”模式

➢ “建养一体化”模式

➢ 土地资源补偿模式



模块二 片区综合开发ABO模式

■ 基本概念

■ 运作模式

■ 合规合法性分析

■ 可融资性分析

■ 模式的优缺点

■ 操作建议

【案例分析】怡心湖C区项目





模块三 片区综合开发PPP模式

■ 基本概念

■ 运作模式

■ 合规合法性分析

■ 可融资性分析

■ 操作建议

【案例分析】某市产业新城PPP项目



模块四 EPC衍生模式 

■ EPC+F模式

➢ 产生背景

➢ 运作模式

➢ 合法合规性分析

➢ 可融资性分析

➢ 操作建议

【案例分析】某拆迁安置项目

■ EPC+O模式

➢ 产生背景

➢ 运作模式

➢ 合法合规性分析

➢ 操作建议

■ EPC+基金模式

➢ 产生背景

➢ 运作模式

➢ 合法合规性分析

➢ 操作建议

【案例分析】某高速公路项目





模块五 城市更新投融资模式

■ 城市更新的基本内涵

■ 城市更新的相关概念

■ 城市更新可采取的投融资模式探讨

➢ 小区居民直接出资模式

➢ 政府直接出资模式

➢ 地方政府专项债模式

➢ PPP模式

➢ “带方案”土地出让模式

➢ 老旧小区改造资金平衡模式

■ 需要关注的3大问题

【案例分析】浙江省某社区项目