课程大纲培训受众:各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所人员。课程收益:2012年，国家对房地产业调控未止，房地产企业税务成本和压力无形中增加而汇算清缴不期而至，房地产企业未雨绸缪，不失为明智之选！房地产企业汇算清缴工作是对企业所得税的一次全面、完整、系统的计算、缴纳过程，涉及大量税收法规，而且与企业会计处理密切相关，处理不当会面临处...

【主讲内容】 第一部分：土地增值税政策运用解析 1、土地增值税的纳税义务人、征收范围 2、有偿转让及收入的界定 3、新房旧房的区分标准及土地增值税的计算方法 4、土地增值税与会计核算的关系 5、土地增值税预交的规定 6、土地增值税清算不同于所得税 7、什么情况下要清算土地增值税 8、如何计算土地增值税 9、土地增值税的视同销售 10、土地增值税有哪些优惠政策...

【主讲内容】 第一部分：房地产开发成本会计核算与税收政策协调 一、房地产项目开发周期概述 1、项目筹建期的会计核算（国家税务总局2012年15号公告） 2、制造成本法与完全成本法对比分析 3、筹建期时间长短的把握及账簿的设立 二、土地开发阶段的会计处理及税收分析，取得方式决定核算方法 1、以招、拍、挂方式取得土地成本的确定 2、以分立方式取得土地成本的确定 ...