证券化与次按形成 　　次按问题是相当复杂的,不能用三言两语去解释清楚,有需要将相关的环节过滤和简化。次级按揭,顾名思义是向还款能力有怀疑的人提供的按揭贷款。贷款,包括按揭贷款,在金融术语上是金融产品或资产的一种。所以,用些较通俗和易明的字眼来形容,次按其实是金融产品中的quot;次货quot;。 ...

　次级按揭在美国存在已久，但直至五六年前这个市场才急速增长，其中一个原因是近年经济持续增长及利率低企，鼓励人们自置居所，以致房屋价格上升，而楼价上升又可能进一步诱使部分借款人承担超出本身还款能力的债务。 　　但银行为何愿意向还款能力成疑的申请人批出贷款，监管机构又为何无视银行去承受这种风险，都是值得...