房地产行业ppp项目实操专题课纲

**部分：PPP目的与背景变化

1、 基础设施和公共服务领域的行政权力结构

2、 中国城市建设的弊端，政府政绩观的改变

3、 本届政府全新的城市发展模式，空间结构、资金结构和权力结构的变化

4、 PPP目的，企业与政府两者职能的转变

第二部分：PPP的主要政策和企业参与程序解析

1、 国发两大文件，关闭旧路和开启新路

2、 财政与发改两个部门各自的政策体系

3、 各地方政府的指导性政策解析

4、 企业参与PPP项目的程序

第三部分：PPP流程和企业职能

1、 PPP项目的主要形式

2、 PPP项目的主体和组织形式

3、 PPP项目功能边界

4、 VFM论证系统

5、 PPP项目业务流程框架

6、 各个实施阶段的成果和企业定位

第四部分：PPP商业和融资模式

1、 典型案例

2、 补偿机制和交易结构设计方式

3、 融资体系方案设计

4、 不同类型PPP项目的融资特征

第五部分：房地产企业PPP及融资的方式

1、 一级土地开发与获取环节的PPP方式

2、 公共服务体系内的PPP方式

3、 旅游文化类项目导入PPP

4、 养老健康项目的PPP与融资

5、 棚户区改造与综合体项目的PPP模式