房地产商业模式的演变与创新

 【培训内容】

  一、上半场：扭曲的商业模式

  行业特征：假冒伪劣；粗制滥造；投机取巧（政府层面、开发商层面、购房者层面）

  行业现象：房价飞涨、巨富狂生、市场混乱

  催生因素：没有房、不差钱、我想有个家

  行业关注度：机会、关系、搞定

  行业心态：盗贼心态，为富不仁

  二、中场：宏观调控

  遭遇危机：死伤惨重

  应对危机：八仙过海

  敢问路在何方：让历史告诉未来；行业未来成长性趋势；追求商业模式的巨大创富

三、下半场：商业为王、模式造富

  商业模式的天时地利人和

  重视房地产商业模式的驱动因素：刚性需求的变化趋势；投资、改善需求的变化趋势；制度红利的变化趋势；土地供给的变化趋势

  中国房地产商业模式的变革之路

  资产运作模式；产业价值链模式；多元化经营模式。

  快速复制规模制胜之“万科模式”

  现金流滚资产之“万达模式”

  官商结合之“胡雪岩模式”

  房地产金融创新模式

  前店后厂传统模式

  蓝海战略之“复合地产模式”

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