房地产企业税务风险与规划

　一、税务机关改革对企业纳税的影响解析

1、我国税制改革动态

1我国税制改革对房地产的影响分析

2房产税开征后，税制改革下一步的分析。

3增值税转型，房屋征收增值税后，土地增值税将何去何从的分析。

2、我国税务机关改革动态分析

1税务机关改革的方向分析

2税务稽查方式的转变给公司纳税带来的影响

二、发票专题篇

1、发票管理

1新公布的《发票管理办法》政策及要点解析

2发票能够税前扣除的三大要素

3精选的与发票有关的五个税务政策问题解析

2、精选的六个房地产税务政策、案例类解读及运用

1跨期发票如何做到税前扣除

2赔偿金、违约金的节税运用

3税前扣除的有效凭证与发票的联系与区别

三、导致税务稽查五大原因及案例解读

1、领导批示：

2、有人举报：

3、专项检查：

 4、当地稽查：

5、纳税评估：

四、如何做到“不被”税务稽查

 1、了解税务稽查的立案程序；

2、公司各项经济指标运行要正常；

 3、要与管理员经常沟通了解信息；

  4、公司内部要安定团结、不内讧。

五、房地产企业税务检查应对指南

 1、如何做到“不被查”

2、如何做到“不怕查”

六、解决方案篇

 1、成功案例经验分享

房地产企业多渠道融资的节税安排；

中石油高管低价购房门事件所引发的思考；

房地产企业由于假发票案引发的税务纠纷、解决案例。

2、房地产薪酬体系内的节税安排

礼品、会议费的税务扣除；

佣金、促销品的节税安排；

终收益的节税安排：股东的收益；高管的收益；销售人员的收益；其它员工的收益；

        经验之谈

案例