房地产法规培训

1.    做个知法、懂法、用法的员工——我国现行法律体系

    宪法、法律、行政法规、部门规章、地方性法规

    我国现行法律体系

    民法、物权法、消费者权益保护法、合同法（专题10重点讲解）

2.    规避房地产经纪的执业风险——我国现有物业相关法律、法规概述

    《城市房地产管理法》

    《土地管理法》

    《物业管理条例》

    《城市房屋拆迁管理条例》

    《城乡规划法》（专题6重点讲解）

3.    小产权房业主拥有产权吗？——我国土地权利及土地供应方式

    我国土地权利分类

    国有土地供应方式

    购买小产权房的潜在风险

4.    城市化建设之农用地征收补偿——我国土地农转非方式

    农转非流程

    被征地农民安置补偿标准

5.    城市更新改造之钉子户钉在何处？——我国房屋拆迁补偿标准

    我国城市房屋拆迁安置补偿标准

    城市房屋拆迁常见纠纷及其处理

6.    城市规划变迁对物业价值的影响——城乡规划的力量

    《城乡规划法》

    城市规划中的主要指标

    城市规划与物业价值

7.    让人流汗的N种类型物业交易难——我国不同类型房屋权利及其上市规定

    已购公有住房的交易程序

    经济适用住房的交易程序

    两限房的交易程序

8.    动产交易与不动产交易的本质区别——我国物业交易登记制度

    土地登记制度

    房屋登记制度

9.    凑够首付奈何买不起房？都是税费惹的祸——我国房地产交易税费制度

    房地产交易应由卖方缴纳的主要税费及其标准

    房地产交易应由买方缴纳的主要税费及其标准

10.   如何签订风险重重的房地产交易合同——合同法的运用

    合同的主要条款

    常见的合同风险及其分析

11.   宅地基自建住房抵押贷款为何遭拒？——我国住房抵押贷款管理规定

    住房抵押贷款的条件

    住房抵押贷款的还款方式及月供计算

    不得进行抵押贷款的物业情形

12.   抵御商业贷款高利率的救命稻草——住房公积金制度政策

    住房分配方式的转变

    住房公积金缴存方式

    住房公积金贷款管理

13.   如何成立房地产经纪机构？——《房地产经纪管理办法》

    房地产经纪机构管理

    房地产经纪人员管理

    房地产经纪行业管理

14.   中国物业价格博弈——中国近几年物业市场调控性政策分析

    2008年救市政策解读

    国N条解读

    主要城市限购政策解读

    房产税政策解读

15.   房地产经纪纠纷的解决——房地产经纪纠纷案例分析

    房地产居间常见的纠纷类型

    房地产居间常见纠纷的处理

    房地产代理常见的纠纷类型

    房地产代理常见纠纷的处理