房地产开发项目成本控制

　　模块1：成本及成本控制概述

　　Part1．成本的概念

　　成本是指为达到特定目的而发生或应发生的价值牺牲，它可用货币单位衡量。

　　成本是指企业为生产产品、提供劳务而发生的各种耗费。

　　组织管控与流程管理

　　Part2．房地产项目成本组成

　　一个房地产项目的主要开发成本可以分为以下部分

　　.土地成本；

　　.前期费用；

　　.工程成本；

　　.管理成本；

　　.营销成本；

　　.财务成本；

　　.其他费用。

　　工程成本、营销成本是我们在项目开发过程中进行成本控制的重点。尤以工程成本为重。

　　模块2：工程项目成本控制

　　Part1．工程项目的组成

　　建设项目

　　单项工程

　　单位工程

　　分部工程

　　分项工程