房地产经营与财务管理沙盘模拟

　　一、 快速读懂财务报表
　　1、资产负债表
　　2、如何理解报表上的财务数字
　　3、公司的各项经营活动在报表上怎样反映
　　4、从公司财务管理的角度重新审视资产负债表
　　5、从管理的角度解读利润表
　　6、利润是如何形成的
　　7、各种利润率及各项成本费用比率分析
　　二、利用财务数据分析并改善经营绩效
　　1、公司财务运作的核心思路：影响企业绩效的三大环节
　　2、资金效率、风险的分析与控制——营运资本分析
　　3、财务比率综合分析法
　　4、企业获利能力分析： ROA、ROE
　　5、现金与利润的权衡
　　三、成本管理——有效控制成本和费用
　　1、成本的划分思路：针对项目节点有效控制成本
　　2、直接成本、间接成本
　　3、固定成本、变动成本
　　4、保本点分析
　　6、房地产开发项目主要节点的成本管理把控
　　四、房地产项目的财务管理
　　1、控制项目成本的全面预算管理
　　2、房地产开发项目主要节点的成本管理把控
　　3、项目投资决策与投资风险控制
　　4、房地产开发过程中的税务筹划