房地产职业经理人的财务素养训练

房地产职业经理人的财务素养训练



内容大纲

第一部分 财务的价值与财务基本理念介绍

第一讲 学习财务知识对公司和个人的好处

第二讲 房地产职业经理人应具备的基本财务理念



第二部分 如何找到一个又红又专的财务好帮手

第一讲 对财务的定位与价值认知

第二讲 如何找到一个又红又专的财务好帮手

第三讲 如何使用、考核及激励财务人员

实用工具：财务人员考核要点表



第三部分 3分钟看懂财务报表

第一讲 房地产公司财务报表的基本格式、内容和范例

第二讲 3分钟看懂3张会计报表

第三讲 如何通过会计报表分析发现问题及如何找到利润提升途径

案例分享：财务报表常见造假手法

课外辅导：从自已公司报表找问题及业绩改进提升之道



第四部分 控制项目成本的管理工具----全面预算管理介绍

第一讲 如何认知全面预算管理？

第二讲 房地产企业预算管理常用问题分析

第三讲 房地产公司全面预算体系介绍

第四讲 如何编制有效的全面预算

第五讲 全面预算执行与监控与考评调整

案例介绍：某知名房地产公司预算管理制度

实用工具：如何让手下自动挤干全面预算中的水分





第五部分 如何降低房地产项目的税收成本

第一讲 房地产税收基本知识

第一讲 房地产企业涉及的主要税种及最新法规解读

第三讲 营业税、土地增值税、企业所得税、个人所得税具体筹划要点

第四讲 房地产不同开发阶段税务筹划的重点

第五讲 如何控制房地产企业税收风险

跟踪辅导：1天税务诊断检查与现场要点咨询





第六部分 房地产项目投资决策与房地产投资风险控制

第一讲 货币时间价值的计算

第二讲 如何科学地进行招投标中的财务决策分析

第三讲 如何控制房地产投资风险

实用工具：招投标中的量化工具与数学模型

实用工具：项目可行性研究报告与财务决策





第七部分 房地产公司项目融资

第一讲 房地产公司融资渠道与融资工具选择

第二讲 财务杠杆与财务风险

第三讲 如何与风险投资打交道？

ω如何找到风险投资商？

ω与风险投资商打交道的窍诀

ω商业计划书的制作精髓

第四讲 房地产公司上市与企业快速扩张之路

ω您的企业是否适合上市？

ω上市的要求与上市地点的选择

ω上市前的准备工作与财务包装

案例分享：某房地产公司成功上市融资之路

实用工具：上市分析与中介机构要点表