商业地产开发管理

商业地产开发管理

讲师：李豪

课程简介：商业地产将成为未来房地产重要投资方向，众多非商业地产的开发企业也转

向商业地产开发，但商业地产定位难、招商难、管理难、可持续性难。本课程针对以上

难点重点解决商业地产开发过程一系统问题，通过大量的案例与实例学习商业地产的开

发管理。



课程时间：1天



课程对象：商业地产项目开发管理人员，商业地产经营管理人员，商业地产相关行业产

品供应商等



课程大纲：

1. 商业地产开发全流程

1. 关商业地产与商业地产类型

2. 商业地产成功开发模式

3. 商业地产开发全流程

4. 商业地产开发涉及单位与合作商

2. 土地获取与可行性研究

1. 商业地产土地获取的常规模式

2. 土地获取的流程与相关权证

3. 可行性研究

1. 宏观研究

2. 城市与区域研究

3. 商业与消费者研究

4. 盈利模式研究

5. 经济指标与风险研究

3. 项目规划与设计

1. 项目整体规划

2. 项目定位

3. 业态规划与布局

4. 项目布局与动线规划

5. 项目内外物理系统规划

4. 项目工程设计建设与管理

1. 项目设计管理

2. 设计方案会审

3. 项目成本管理

4. 项目质量与进程管理

5. 项目招商与销售管理

1. 项目招商管理

1. 商业地产招商全过程

2. 预招商方式

3. 主力店与品牌店的招商策略

2. 销售管理

1. 销售的对象

2. 销售渠道

3. 阶段性的销售管理