《二十大政策与宏观经济形势---兼析房地产发展趋势》

“二十大”相关：

二十大政策与我国宏观经济形势

——兼析我国房地产发展趋势

（大纲）

中共上海市委党校教授 刘卫平博士



党的二十大经济政策主要内容解读

党的《二十大报告》主要精神内容

1、开辟马克思主义中国化时代化新境界

2、新时代新征程中国共产党的使命任务

3、加快构建新发展格局，着力推动高质量发展

4、实施科教兴国战略，强化现代化建设人才支撑

5、发展全过程人民民主，保障人民当家作主

6、坚持全面依法治国，推进法治中国建设

7、推进文化自信自强，铸就社会主义文化新辉煌

8、增进民生福祉，提高人民生活品质

9、推动绿色发展，促进人与自然和谐共生

10、推进国家安全体系和能力现代化，坚决维护国家安全和社会稳定

11、实现建军一百年奋斗目标，开创国防和军队现代化新局面

12、坚持和完善“一国两制”，推进祖国统一

13、坚定不移全面从严治党，深入推进新时代党的建设新的伟大工程

案例分析

（二）《二十大报告》关于我国社会经济发展战略部署

1、确立社会主义现代化强国战略目标

2、加快构建新发展格局

3、确立高质量发展主题

4、深化供给侧结构性改革

5、构建高水平社会主义市场经济体制

6、推进城乡融合和区域协调发展

7、全面推进乡村振兴

8、建设现代化产业体系

9、实施科教兴国战略

10、实施人才强国战略

11、实施创新驱动发展战略

12、推进高水平对外开放

案例分析

（三）《二十大报告》关于房地产发展的相关政策内容

1、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位

2、加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度

3、努力促进稳地价稳房价稳预期

4、提高人民生活品质、增进人民福祉

5、实施区域发展战略和新型城镇化战略

6、推动绿色发展、促进人与自然和谐共生

案例互动分析

（四）人民银行2023年金融市场工作会议关于房地产发展政策相关内容

1、落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施

2、积极做好保交楼金融服务

3、加大住房租赁金融支持

4、推动房地产业向新发展模式平稳过渡

案例互动分析

我国未来宏观经济发展趋势与特征

(一) 我国当前政治经济基本形势

1、三重压力叠加下行加大

2、面临严峻经济形势挑战

3、稳中向好基本趋势没变

案例互动分析

（二）我国经济发展基本趋势特征

1、科技创新成为发展重要动力

4、新兴战略产业成为新动能

5、新型消费经济成为重要动力

6、新基建投资成为重要支撑

7、新的区域经济成为新引擎

8、资本稳健发展成为重要支持

案例互动分析

（三）我国未来经济发展重要机遇

新兴战略产业发展机遇

新基建行业发展机遇

区域经济发展机遇

乡村振兴经济发展机遇

区域性世界贸易发展机遇

资本市场发展及房地产企稳机遇

案例互动分析

我国未来房地产发展基本趋势

房地产发展趋势特点

增量时代转为存量时代

扩张型发展转为精细化发展

粗放式发展转为高质量发展

差异化发展趋势

“四化”发展趋势

案例互动分析

房地产发展新机遇

当前稳经济的机遇

区域经济发展机遇

新型城镇化发展机遇

房地产转型升级发展机遇

案例互动分析