《城市更新背景下的智慧供热战略机遇》

城市更新背景下的智慧供热战略机遇

主讲：刘剑老师

【课程背景】

在“十五五”规划推动高质量发展与城市更新行动深化实施的双重背景下，热力公司的智能化发展具有至关重要的战略意义。这不仅是保障城市“生命线”安全稳定运行、响应国家低碳目标的核心路径，更是行业从传统能源供应向现代综合服务转型升级的历史性机遇。通过深度融合物联网、大数据与人工智能技术，构建“源-网-站-户”协同的智慧供热系统，能够系统性破解当前面临的能源损耗、调控粗放、服务单一等难题，实现精准供热与节能降耗，直接助力城市基础设施的韧性增强与民生服务的品质跃升。智慧供热作为未来城市的关键基础设施，其发展将深刻融入城市数字孪生体系，为城市能源系统的优化调度与科学决策提供核心支撑。

【课程框架】

本文系统分析了中央城市工作会议召开的背景，国际国内形势，城镇化发展内在逻辑出现的变化，热力公司发展面临的现状、政策机遇、智能化升级的诉求和未来发展趋势，最后针对热力智能化设备企业提供战略调整建议，为企业谋划“十五五”发展提供参考。【课程对象】

区域发展、热力设备供应商、城市更新相关企业等

【课程时长】

0.5-1天（6小时/天）

【课程大纲】

“十五五”宏观形势的主要变化

全球经济增长分化加剧

全球经济格局加速重塑和全球经济治理面临重构

供应链重构风险：关税和贸易保护主义抬头。

世界经济版图深刻变化：全球化格局已趋式微，碎片化、多极化、双边化成为新的特征，区域经济格局有望成为主流

新一轮科技革命和产业变革激烈竞争

气候与保险缺口：自然灾害频发导致保险业承压。

网络安全升级：生成式AI带来新型网络威胁。

中国经济形势

全面转向高质量发展

中国式全球化加速布局

新旧动能加速转化

上半年经济指标好于预期，但消费、投资、出口均出现边际降温

关税对中国的影响不像想象的那么严重

中央城市工作会议意义深远，蕴含诸多可挖掘的潜力

中央城市工作会议解读

时代坐标：十五五开局的背景与挑战

核心论断

城镇化正从快速增长期转向稳定发展期

城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段

城镇化拐点：诸多变化因素正重塑房地产格局

存量时代：大规模扩张转向提质增效

城市发展的内在逻辑

几十年的快速增长造成一系列城市问题

世界百年未有之大变局挑战，全球城市经济增长乏力

人民群众对美好生活愿景的诉求越来越多元化

方向锚定：六个城市与总体要求

“六个城市”目标：创新宜居美丽韧性文明智慧一体化框架

内涵式发展的核心要义与衡量维度

新居住时代：好房子与房地产发展新模式的共振

新产业机会：城市更新产业链

城市更新相关

生活性服务业

减污降碳相关产业

消费趋势驱动细分市场

人口结构变迁重塑居住需求

Z世代居住消费心智洞察

银发经济撬动适老化住宅蓝海

完整社区：15分钟生活圈生意

热力公司发展分析

面临的现状

基础设施老化

能源依赖和输配损耗

粗放式管理

环保压力大

用户体验诉求升级

城市更新背景下，热力公司有哪些政策机遇？

管网更新与改造

清洁能源与低碳转型

系统性资金支持

智能化升级

热力公司智能化升级的诉求

降本节能（经济诉求）

提升效率（运营诉求）

提升服务（社会诉求）

绿色合规（政策诉求）

案例解读国外：侧重于低温供热、余热利用和需求侧响应

丹麦：区域供热系统的“大脑”

国内：侧重于解决水力失调、降低煤耗和全网平衡

北京热力集团——“全网平衡”与超大规模调控

总结

“软硬结合”，但更重算法

建立“源-网-站-户”全链条闭环

实施分区、分阶段的改造策略

智慧供热的核心资产是数据

开发好用的APP，强化用户交互

发展趋势与建议

趋势：未来热力公司的画像

以数据为核心资产，以AI算法为核心工具，为城市提供绿色、高效、舒适热能服务的智慧能源运营商

建议

用算法解决“平衡”问题

用机制解决“动力”问题

用数据解决“服务”问题

热力智能化设备企业的战略调整建议

商业模式重构：从“卖产品”转向“卖服务/卖结果”

推广合同能源管理 (EMC) 模式：将客户的资本支出(CAPEX) 转化为 运营支出(OPEX)

提供“托管运营”服务

调整收费策略：一次性变成长期

产品技术升级：从“单一硬件”转向“软硬融合、边缘智能”

提高产品硬件尤其是软件的高可靠性

从“大屏可视化”转向“AI决策化”

降低物联网部署成本，推广免布线即插即用的产品

营销打法转变：做“政策与资金”的赋能者

设立“政府事务与政策咨询”团队，帮助热力公司完成《项目可行性研究报告》，申请政策性资金

联合金融机构向热力公司推荐“租赁设备”或“绿色信贷”方案

生态位重塑：从“单一供应商”转向“生态集成商”

深挖服务场景

与设计院、大型建筑施工企业、电信运营商结盟。

设备商未来的核心竞争力画像

不只懂代码，还要懂暖通供热原理。

自带金融属性： 能帮客户找钱

结果导向： 敢承诺节能率和可靠性

服务本地化： 把设备当成服务来卖。