把握项目管理最核心——合同管理实务

课程背景：2021年，我国正式进入了“民法典时代”，其中合同编无论内容还是重要性均是备受瞩目。合同编对保护合同当事人的合法权益、规范市场交易行为、建立市场经济体制具有十分重要的意义，在原来合同法上进行了延续和升级，针对经济社会生活以及司法实践中出现的新情况新问题多方面作出完善。在企业日常经营中，项目管理是对达成经营管理相关目标的活动的整体监测和管控，包括策划、进度计划和维护的进展。而合同管理正是项目管理的最核心。

如何在合同编框架下做好合同管理？合同管理的要点有哪些、如何防范合同风险、目前基础设施项目经常运用的PPP项目如何审核？。。。。。。本课程回答上述问题。

课程收益：

• 掌握合同法的基本原则及合同主要分类和概念；
• 熟悉订立合同的四个要点、了解合同违约责任；
• 了解合同四阶段风控点，以EPC合同为例掌握风险防范技巧；
• 把握PPP合同审核要点。

课程时间：1天，6小时/天

授课对象：业主方和投标方的工程部、合同部、营销部等人员

授课方式：实战讲授+案例分析+小组研讨

课程大纲

引言：由“尾生抱柱”说契约精神

第一讲：合同编基础知识

一、基本概念

1．什么是合同？

民法典第四百六十四条  合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。。

2、法律特点

（1）合同的主体具有平等的法律地位

（2）合同的内容和目的是设立、变更、终止民事权利义务

（3）合同是一种协议

案例解析：甲盛情邀请乙共进晚餐，乙愉快地答应，二人之间是否成立合同？

如果乙没有依约赴宴，甲是否可以要求乙承担违约责任？

3、《合同法》的适用

现场讨论：婚姻、收养、监护等身份关系方面的协议

合同法是调整平等主体之间设立、变更、终止财产权利义务的合同关系的法律规范，以财产为调整对象。

1. 合同的分类

民法典第二分编 典型合同：15种有名合同增加为20种典型合同

案例解读：1：甲要外出，将一台电脑交给乙无偿保管，乙将其锁进保险柜，当天晚上，小偷进入盗窃，撬开保险柜，偷走电脑，问，乙是否应当对电脑被盗负责？

    2：甲将自乙处借用的自行车，私自出售给不知情的丙，问，乙可否向丙追回？

三、基本原则

（一）平等原则

（二）合同自由原则

（三）公平原则

（四）诚实信用原则

（五）合法原则

案例解读：甲被乙打成重伤，支付医药费5万元。甲与乙达成如下协议：“乙向甲赔偿医药费5万元，甲不得告发乙”。甲获得5万元赔偿后，向公安机关报案，后乙被判刑。下列哪一选项是正确的？

四、合同的订立

（一）要约与承诺

1. 当事人订立合同，采取要约、承诺方式。
2. 2.要约的构成
3. 约的内容具体确定
4. 要约应包含在被接受时就受其约束的意旨
5. 要约需向受要约人发出
6. 要约的生效、撤回与撤销

案例解读：甲向乙发出要约，规定承诺期限为10天，3天后，甲反悔，欲撤销要约，此时，乙尚未作出承诺。问，甲可否撤销要约？

3、要约不得撤回的情形

1. 如何区分要约邀请和要约？
2. 承诺

（1）承诺的要件

（2）承诺的生效与撤回

（二）合同的条款

1、格式：民法典第四百九十六条  格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。。

1、当事人的名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法

2、关于霸王条款

现场讨论：你所遇到的霸王条款？

3、格式条例无效的情形

（三）合同形式

最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）第5条：当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。

案例解析：甲向乙要约，出售史尚宽的《民法总论》1册，价格50元，乙随即交给甲50元。

（四）缔约过失责任

1、概念

2、构成要件

3、缔约过失责任的主要类型

五、合同的效力

（一）合同的生效

1、定义业已成立的合同具有法律拘束力

2、条件：强公主意

案例解读：这个现场签名应该付款吗？

（二）附条件的合同

1、一定的条件

2、将来的事实、不确定的事实、当事人约定的事实、合法的事实。

（三）附期限的合同

1、当事人约定以某一期限作为合同效力发生或终止的根据

2、期限与条件的区别

（四）无效合同

1、概念

2、导致无效合同的事由

庭审现场：画家与农民的房产之争

（五）可追认的合同

1、限制民事行为能力人订立的与其年龄、智力、精神状态不相适应的合同；

2、无权代理订立的合同；

3、无处分权人订立的合同。

案例解读：叔侄甲乙奖励好好学习的故事

          乙商场委托采购员甲采购面包的故事

（六）因表见代理签订的合同

1、什么是表见代理

2、要件：代理人虽无代理权，具有代理权的外观；相对人为善意相对人。

（七）可撤销合同

1、定义

2、特征

案例解读：赵某花瓶案

（八）无效合同、被撤销合同的法律后果

1、返还财产：以物在法律上和事实上能够返还为条件

2、折价补偿

3、赔偿损失

六、合同的履行

（一）概念

合同的履行是指债务人全面、适当地完成其合同义务，使债权人的合同债权得到完全实现。

（二）原则

1、全面适当履行原则

2、协作履行原则

3、合同内容约定不明时的履行规则

4、执行政府定价或者政府指导价合同的履行规则

5、合同履行涉及第三人时的规则

（三）履行抗辩权

1、同时履行抗辩权

2、先履行抗辩权

3、不安抗辩权

现场讨论：甲在乙经营的酒店进餐时饮酒过度，离去时拒付餐费，乙不知甲的身份和去向，甲酒醒后回酒店欲取回遗忘的外衣，乙以甲未付餐费为由拒绝交还。

问：乙的行为是否属行使同时履行抗辩权？

七、合同的保全、变更与转让

1. 合同保全

1、代位权行使

2、相对人对债务人的抗辩

3、撤销权的行使

（二）合同变更与转让

1、民法典第五百四十三条解读：  当事人协商一致，可以变更合同。

2、不得转让的情形

3、可以主张抵消的情形

八、违约责任

（一）概述：合同当事人不履行合同或者履行合同不符合约定义务而应承担的民事责任

（二）特征

（三）免责无效条例的情形

1、造成对方人身伤害的；
2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

现场讨论：1、甲与乙订立买卖合同，约定由甲向乙供货100吨，甲在向乙提供货物的运输途中，其中30吨货物因暴雨淋湿，而无法再用，问，甲是否有权主张不可抗力免责？

    2、若上例中，甲在运输途中遇上泥石流，致使100吨货物灭失，问，甲是否可主张免责？

（四）违约行为

1、预期违约

2、届期违约

3、承担违约责任的方式

案例解读：甲将摄录自己婚礼庆典活动的仅有的一盘录像带交给个体户乙制作成VCD保存，乙店铺因丙抽烟失火烧毁导致录像带灭失，问，甲可对乙提起违约之诉时，可否一并请求精神损害赔偿？

第二讲：合同管理四阶段操作实务

1. 合同编主要亮点

1、完善电子合同的订立、交付的特别规则

2、明确预约合同及违约责任

3、明确部分条款可不成为合同内容

4、创设选择之债的选择规则

5、修订合同的情势变更规则

06明确«非金钱债务»违约方合同解除权

二、建设工程合同分类及特点

1. 分类：

按合同主体、按承发包方式、按计价方式

1. 详解三大合同特点
2. 总价合同
3. 单价合同
4. 成本加酬金合同
5. EPC定义及特点
6. 概念

2、EPC最大特点：固定总价

1. EPC模式的适应范围

四、合同签署与风险防范（以EPC为例）

1、主观性风险与客观性风险

（1）客观风险：不可抗力及违约责任

（2）主观风险：价格、结算方式、工期、支付条款、工程变更、安全质量及进度管理

2、四阶段风险防控重点

（1）合同订立前

（2）合同谈判阶段

（3）合同履行与阶段

（4）合同纠纷处理

五、黑白合同的风险及其效力

1. 黑白合同的法律后果

案例：南通公司与华强公司施工合同纠纷再审案件

2、三种情形

（1） 黑白合同均无效 ——虚假招标

（2） 白合同为结算依据

（3） 黑合同有效且为结算依据

第三讲：PPP合同

1. PPP合同体系
2. 主次分明
3. 各司其职
4. 相互援引
5. 风险转移
6. 主合同
7. 合同主体
8. 合同目的
9. 合同期限
10. 特许经营权
11. 风险分担
12. 风险识别、分配与管理的原则
13. 风险分担机制
14. 重要条例与条件
15. 授权范围与期限
16. 不可抗力
17. 法律变更
18. 付费
19. 一般补偿与提起终止补偿
20. 争议解决与预留接口

总结

一．课程您收获的2-3个关键词或两句话？

二．下一步如何提升合同管理水平