工程建设与物业安全管理实务

工程建设与物业安全管理实务



【课程背景】

随着企业基建工程建设与装修改造项目的不断增加，安全要求越来越高，工程安

全管理工作日益重要。本培训旨在提升基建工程建设与装修改造管理人员的安全管理水

平，确保工程建设过程中的安全、质量和进度，有效防范和减少安全事故的发生。

【课程目标】

1. 掌握基建工程安全管理组织体系与制度；

2. 熟悉开工安全交底要点及实施方法；

3. 掌握施工安全要点，包括高处作业、电气电焊、物体打击等；

4. 提升管理人员安全风险的识别、评估和控制能力；

5. 强化管理人员对安全法规、标准和操作规程的理解和遵守意识。



【课程大纲】

第一讲 安全管理新理念

〖案例〗基建行业事故案例展示

1. 什么是安全

2. 典型事故回顾

• 施工现场事故视频

• 安全事故案例视频

3. 安全生产的“0”与“100”

• 达成“0”事故目标

■ 这个死亡事故是否可以避免？

• 隐患排查必须“100%”（不漏一个）

■ 响水爆炸事故分析

4. 什么是安全意识？

• 一是随时注意现场存在的风险

• 二是评估风险大小

• 三是对不能承受的风险进行处置，降低风险

• 安全敏感性在保障安全中的作用

• 讨论：水泥行业的风险有哪些？

5. 安全生产管理四个阶段

• 经验管理

• 制度管理

• 风险管理

• 文化管理

6. 安全生产法律法规体系

• 国家根本大法：宪法

• 国家基本法：刑法、民法、民法典

• 劳动综合法：劳动法、劳动合同法

• 安全与健康基本法：安全生产法、职业病防治法

• 专门安全法

■ 消防安全 （中华人民共和国消防法）

■ 矿山安全（中华人民共和国矿山安全法）

■ 道路交通安全（中华人民共和国道路交通安全法）

■ 铁路交通安全（中华人民共和国铁路法）

■ 水上交通安全（中华人民共和国海上交通安全法）

■ 特种作业安全（中华人民共和国特种设备安全法）

• 行政法规 ：安全条例、规章、规程、规定

7. 《刑法》修正案与安全

• 2021年起事故前严重安全违法行为将入刑

8. 《刑法》中涉及安全生产的“八宗罪”

• 第一宗：重大责任事故罪

• 第二宗：强令违章冒险作业罪（修订）

• 第三宗：重大劳动安全事故罪

• 第四宗：危险物品肇事罪

• 第五宗：不报或者谎报事故罪

• 第六宗：工程重大安全事故罪

• 第七宗：消防责任事故罪

• 第八宗：危险作业罪（新增）

9. 安全管理要具备的三个认知

• 安全是相对的，不安全是绝对的

■ 要解决安全教育、培训效果差的问题

• 保障安全是为了自己和家人

■ 解决员工要我安全还是我要安全的问题

• 安全是需要知识和技能的

■ 提升员工的安全敏感度，解决安全管理的落地问题

10. 安全管理新理念

• 所有安全事故是可以防止的;

• 各级管理层对各自的安全直接负责

• 所有安全操作隐患是可以控制的

• 员工必须接受严格的安全培训

• 各级主管必须进行安全检查

• 发现的安全隐患必须及时更正

• 员工的直接参与是关键

第二讲 安全事故成因及分析

〖案例〗三只羊引发的惨剧

1. 安全事故的演变过程

• 事故成因分析

2. 识别和管理危险源是抓安全的根本之路

• 什么是危险源（危险因素）？

■ 能量和有害物质

■ 不安全状态

■ 案例：办公室危险源分析

• 什么是安全隐患？

■ 隐患=危险源隔离失效

■ 消除隐患=恢复隔离有效性

■ 隔离失效的原因

◆ 人的不安全行为

◆ 物的不安全状态

◆ 环境的不安全状态

• 什么是安全事件和事故？

3. 危险源、隐患和事故的关系

• 危险源→隐患

• 隐患→事件或事故

• 安全管理的核心：危险源是否得到有效屏蔽或隔离

4. 安全管理两大要素

• 隔离

• 高调

5. 安全操作三步法

• 停顿

• 确认

• 操作

• 三步往复循环

第三讲 施工风险识别与预防控制

1. 施工安全知多少

• 三宝：安全帽、安全带、安全网

• 四口：楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口

•

五临边：基槽、基坑和深基础周边、楼层周边、楼梯侧边、平台或阳台边、屋面周

边

• 五大伤害：高处坠落、触电、机械伤害、坍塌、物体打击

• 高处作业：坠落高度基准面2m以上有可能坠落的作业

• 个人应掌握的工地安全常识

2. 高处作业安全

• 高处作业的定义与分类

• 高处作业的安全防护设施与设备

• 高处作业的安全操作规程与注意事项

3. 电气电焊安全

• 电气电焊的安全风险识别

• 电气设备的检查与维护

• 电焊作业的安全操作要求

4. 物体打击防范

• 物体打击事故的原因分析

• 施工现场的防护措施与标识

• 作业人员的安全意识培养与行为规范

5. 危险源（或事故隐患）的风险控制

• 制订安全管理方案

• 工程技术的控制

• 管理控制

■ 人的不安全状态

■ 物的不安全状态

■ 现场作业环境安全管理

■ 安全检查

• 个体防护

• 应急准备与响应

第四讲 施工安全管理实务

1. 现场安全管理内容

• 施工安全技术上交底

• 班前安全活动

• 施工现场安全检查

• 特种作业持证上岗

• 安全目视化管理（标志、标识）

• 现场围挡和封闭管理

• 现场材料堆放管理

• 现场防火管理

2. 施工安全用电管理

• 持证作业

• 安全电压

• 临时用电管理

• 漏电保护

• 电气设施、设备检查维护

3. 起重运输设备管理

• 物料提升机安全管理

• 外用电梯（人物再用电梯）

• 塔吊安全

• 起重吊装

4. 施工机具安全管理

• 手持电动工具

• 钢筋机械

• 电焊机、气焊

• 搅拌机

• 翻斗车

• 潜水泵

• 打桩机械

第五讲 物业消防管理

1. 什么是消防

• 预先防范，防消结合

• 消灭和预防火灾发生的一种社会行为

2. 什么是火灾

• 燃烧三要素

• 在时间和空间上失去控制的燃烧所造成的灾害

• 火灾的种类

■ 固体火灾：A类火灾

■ 液体火灾：B类火灾

■ 气体火灾：C类火灾

■ 金属火灾：D类火灾

■ 电气火灾：E类火灾

• 火灾的规律

■ 1.初起阶段

■ 2.发展阶段

■ 3.猛烈阶段

■ 4.下降阶段

■ 5.熄灭阶段

3. 主要灭火方法

• 冷却法

• 隔离法

• 窒息法

• 抑制法

4. 消防安全基础知识

• 灭火器的使用

• 消防栓的使用

5. 引起火灾的火源

• 直接火源

■ 烟头火、厨房明火、电气短路、焊接火花

• 间接火源

■ 高温、化学反应

• 易发生部位

■ 厨房、仓库、营业房、配电房、锅炉房、机房及各种电器及插座等

6. 应具备的消防知识和能力

• 一懂:

■ 懂消防知识

• 三能:

■ 能检查发现火灾隐患

■ 能宣传防火知识

■ 能扑救初起火灾

• 四会:

■ 会使用灭火器材

■ 会组织人员疏散

■ 会报警

■ 会自救逃生

7. 灭火器的使用方法

8. 消火栓的使用方法

9. 消防设施的管理

• 火灾自动报警系统

• 自动喷水灭火系统

• 气体灭火系统

• 通风防烟排烟系统

10. 消防安全管理措施

• 健全管理体系和管理制度

• 加强安全教育和检查管理

• 火灾隐患排查与截断火源

• 熟练掌握技术装备的使用方法

• 应急管理和演练

第六讲 用电安全管理

1. 电气事故的两大类别

• 触电

• 火灾

2. 触电事故

• 电击

• 电伤

3. 电气火灾

• 短路

• 过载

4. 安全用电原则

• 不接触低压带电体

• 不靠近高压带电体

5. 防止触电的技术措施

• 隔离、防护

• 安全电压

• 漏电保护器

• 等电位

• 接地、接零

• ……

6. 防止电气火灾

• 电的热效应

• 不超负荷用电

• 隔离防护

• 及时断电

7. 触电急救知识

第七讲 楼宇安全管理

1. 楼宇管理的要点

• 重点要害部位管理

• 出入管理

• 巡逻检查

2. 公共场所安全管理

• 人车分流

• 人员登记

• 物品检查

• 停车场巡逻

3. 办公楼消防设施的管理

• 火灾自动报警系统

• 自动喷水灭火系统

• 气体灭火系统

• 通风防烟排烟系统

4. 构筑物高空坠物防范

• 外墙表面脱落

• 窗子等构件脱落

• 广告牌脱落（风损）

• 房顶板件脱落（风损）

5. 电梯使用安全技术要点及管理

• 电梯设备的安全性能要求

• 电梯的日常检查与维护

• 电梯事故的应急处理与救援

6. 安全疏散技术要点及管理

• 安全疏散通道的设置与管理

• 疏散指示标志的设置与要求

• 疏散演练的组织与实施

第八讲：应急预案与突发事件处理

〖案例〗最牛校长

1. 应急管理与应急预案

• 突发事件分类

• 什么是应急预案

• 应急预案的目的和作用

2. 应急预案的核心要素

3. 如何开展应急管理

• 预防、准备、响应、恢复

4. 应急预案三级结构

• 综合预案

• 专项预案

• 现场预案

5. 应急预案的编制

6. 应急演练

7. 应急救援组织体制建立

8. 紧急救护知识

• 为什么要学习紧急救护

◆ 天有不测风云，人有旦夕祸福

◆ 救命的黄金时间

• 紧急救护的四项技术

• 紧急救护基本程序

• 现场急救基本方法

◆ 人工呼吸方法

◆ 胸外心脏按压

◆ 现场外伤急救

• 如何拨打120