房地产基础知识课程

《房地产基础知识课程》课程大纲

一、课程收益

1、了解房地产开发的相关基础知识。

2、熟知房地产行业相关的法律法规。

3、了解房地产建筑、施工、规划、设计等相关知识。

4、了解房地产行业政策，分析行业发展趋势。

二、授课对象

房地产开发企业管理人员和技术人员

三、授课课时

3小时。

四、授课方式

1、理论分享

2、案例分析

3、小组讨论

4、测试提问

5、游戏互动

五、课程大纲

课程开篇

模块一   房地产相关基础知识

一、房地产相关概念

1、什么是房地产

2、什么是房地产业

3、房地产市场的定义及分类

二、房地产的自然特征

三、房地产类型

1、按房屋用途和年限划分

2、按住宅建筑层数划分的相关规定

四、建设用地使用权出让形式

1、招标

2、拍卖

3、挂牌

4、协议出让

模块二   建筑相关基础知识

一、建设用地与建筑面积

1、总用地面积

2、建设用地面积

3、总建筑面积

4、建筑面积

5、套（单元）建筑面积

6、套内建筑面积

7、套内使用面积

8、公摊面积

9、得房率

10、容积率

11、建筑密度（建筑覆盖率）

12、绿化率

13、绿化覆盖率

14、层高

15、净高

二、房地产项目开发建设中的五证

1、国有土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建设工程施工许可证

5、商品房预售许可证

三、房地产开发建设的专业术语

1、三通一平

2、七通一平

3、红线图

4、道路用地

5、道路红线

6、期房和现房

7、毛坯房

8、业主委员会

9、入伙

四、建筑结构类型

五、房屋种类

1、安居房

2、经济适用房

3、商品房

4、房改房

模块三   房地产相关法律法规

1、中华人民共和国土地管理法

2、中华人民共和国城乡规划法

3、中华人民共和国城市房地产管理法

4、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

5、土地登记办法和房屋登记办法

模块四   房地产行业政策和形势分析

一、当前房地产行业政策

二、房地产行业形势研判

课程回顾和总结