项目投资财务指标分析及经济评价课纲

《项目投资财务指标分析及经济评价》

主讲人：李 彬

【课程背景】

随着金融市场发展变化，企业在投融资方面更加需要适应市场的变化，采取系统的应对措施。项目投资对于政府项目和社会资本融合度越来越高，那么如何理解未来项目收益测算对于当前投资决策至关重要。传统的财务思维是基于过去已经发生的数据进行总结、归纳、核算的过程，得到的结果是过去业绩的展现；项目投资将是我们企业未来要做的事情，它存在着各种假设和可能中，因此就要要求我们对未来发生的数据进行精准测算。

李老师在过去的二十多年中历经不同类型、规模的企业实践，在投融资领域取得了超越同行的业绩水平，在企业转型升级过程中，提供了专业的投融资支撑。在项目投资财务指标分析及经济评价，具体实操和落地的项目涵盖污水处理、自来水、天然气、公园广场建设、高速公路建设、园区建设、房地产建设等方面，李老师具有丰富的项目落地经验，包括前期项目策划、咨询、商务及投融资都有丰富的实战经验。讲述过程中将理论和实践进行结合讲述，用生活化的语言进行演绎，简单直白，容易理解、容易操作。

【课程对象】董事长、总裁、投融资副总裁、财务总监等高管人员

【课程收益】

1.投资项目财务指标基本知识

2.财务指标计算方法及特点

3.基础建设项目经济评价测算

4.房地产项目指标估算基本知识

5.房地产项目效益估算及评价

6.项目相关经济评价分析

【课程特色】理论联系实际； 逻辑清晰； 实操性强； 案例详实

【课程时间】6 小时

【课程目标】学员熟悉财务指标运用；项目的商务营销策略；

【课程大纲】

一、投资项目财务指标基本知识

1、财务可行性评价指标的类型

2、资金价值

3、现金流量

4、现金量和利润关系

5、核心经济评价指标

二、财务指标的计算方法及特点

1、投资项目净现金流量测算

2、静态评价指标计算方法及特征

3、动态评价指标计算方法及特征

4、运用相关指标评价投资项目的财务可行性

案例解析：相关例题解析

三、基础建设项目经济评价测算

1、基础建设项目的特点

2、基础设施项目的投资测算及商务报价技巧

3、联合体的搭建策略

案例：智慧城市项目营销实例

四、房地产项目估算基本知识

1、估算的必要性

2、估算思路

3、估算假设

4、房地产类型

五、房地产项目效益估算及评价

1、项目成本

2、项目收入

3、项目利润

4、核心财务指标测算

案例：某地产项目的核心指标测算

六、项目相关经济评价分析

1、盈亏平衡分析

2、敏感性分析

七、项目经济评价经验总结

1、经济评价常见的误区

2、如何成文优秀的经济评价报告

3、如何成为一名经济评价高手