十四五中国房地产行业政策及地产发展趋势研判 半天-阮晓东

十四五中国房地产行业政策及地产发展趋势研判

（半天）

——双循环背景下央地博弈的走势对房地产影响分析

阮晓东 博士 研究员

一、十四五内外形势分析：宏观经济及经济发展环境

1.政策定调：疫后内外双循环的提出背景及内涵路径分析

2.金融变局：金融调控大幕开启 地产市场“变局”加速

3.人口结构：中国人口结构发生变化人口政策开始调整

4.区域变局：城市规划及新型城镇化调整带来城市新机遇

二、十三五房地产行业回顾及十四五调节趋势分析

1.中国房地产行业的回顾及整体历程分析

2.中国新型城镇化及都市圈发展趋势分析

3.货币政策及金融政策对房地产行业影响

4.房地产对宏观经济的拉动出现风险拐点

二、十四五与房地产密切相关的行业发展政策分析

1.“房住不炒”的主要行政和市场管理政策工具

2.“一城一策”从实施模式看各地如何稳定总需求

3.“新土地法”实施及土地出让模式变化的方向分析

4.“三道红线”对房地产企业的融资要求及对策

四、十四五期间中国房地产行业发展的趋势分析

1.十四五地产开工、投资的高速成长期已接近顶点

2.十四五城镇化速度放缓房地产行业进行内部调整

3.十四五区域及城市分化明显，市场仍存较大空间

4.十四五区域人口增速和质量成为决定行业的关键

主讲人：阮晓东 博士

阮晓东，中科院博士，原国务院发展研究中心机构研究员，现任中宏国研信息技术研究院城市发展部部长、高级研究员，东北亚开发研究院产业经济研究所特邀研究员，中建、中交建、金隅地产、五矿地产顾问。多年宏观经济分析及产业经济咨询经历，具备数量经济分析和全产业链分析双重能力，以国际国内互动的视角解析宏观经济、产业经济和商业战略决策的平衡、基本面和不确定性。致力于中国宏观经济、区域经济、“一带一路”战略热点、新型城镇化和综合改革配套等方向课题的研究工作。