地产管理人员安全意识与技能提升——地产楼宇安全培训必备

地产管理人员安全意识与技能提升

——地产楼宇安全管理培训必备

主讲老师：田春荣

课程背景：

地产楼宇管理人员面临的工作，两大特点，一是工作内容复杂，风险高；二是非计划工作量占比大，比如紧急抢修，事故应急等。在内容复杂、时态紧急情况下，绝大多数人关注点往往聚焦在解决问题、恢复正常秩序中，对参与抢修、应急人员的安全考虑难以做到万无一失。那如何最大程度保护地产楼宇管理人员在工作中的安全？

简单说，首先，毫无疑问，应当是人员技术过硬，地产楼宇管理人员的安全技能应当是全方位的，360°无死角；而后，地产楼宇管理人员应当熟知国家相关法律法规要求，了解相关国家、行业、地方标准；最后，也是最重要的，安全意识永不松懈。

针对一般企业地产楼宇管理人员面临的任务复杂且通常难以计划、地产楼宇管理人员流动性相对较高的实际情况，开发本培训方案，以便能够帮助企业建立地产楼宇管理人员安全培训框架，以便系统性夯实地产楼宇管理人员的知识基础，不断提醒强化安全意识，为地产楼宇管理人员以及所在企业地产楼宇管理安全保驾护航：

法律法规有哪些地产楼宇管理安全相关要求？

首当其中的消防安全技能与管理，包括动火作业；

地产楼宇管理工作难以避免的高风险作业，包括高处作业，挖掘作业，临时用电作业管理，以及不可不重视的有限空间作业与管理；

不安全因素的输入者：施工商的管理综述；

除了上述因素外的写字楼、园区隐患排查；

意外事件的应急处置

本课程分为六个模块，适合设备设施运行维护人员、地产楼宇管理人员、安全管理人员参加。

课程收获:

让参训人员由浅入深地：

第一课：以两起事故为例，深入理解地产楼宇管理从业现场的风险，在此基础上认识国家法律法规相关要求

第二课：了解和掌握楼宇火灾隐患排查方法和知识和组织运行过程楼宇火灾预防深层知识，掌握动火作业相关要求，火灾逃生和自我保护知识；

第三课：地产楼宇管理作业典型高风险作业，包括高处作业，挖掘作业，临时用电，有限空间等，了解对相关国家标准与作业安全基本要求

第四课：外来施工人员的管理，如何避免输入性因素对企业带来的风险影响？

第五课：地产楼宇管理管理职责范围内常见其他隐患

第六课：常见意外事件与应急处置原则

课程对象：楼宇地产楼宇管理设备维护人员、基层安全管理人员

课程时间：6h

授课特色：大量实战案例，案例接地气、最佳实践可嫁接性强、方法好落地

课程大纲：

模块1，事故教训与法律法规要求

事故一、大港油田电力公司触电死亡事故

事故二、北京“4.18”长峰医院火灾

《安全生产法》的更新与处罚条款

《刑法》中安全相关入刑条款与解读——生产安全相关的八宗罪

视频

地产楼宇管理行业行政法规要求

模块2，亘古不变的话题：消防安全，地产楼宇管理人员比其他人员更重要的职责有哪些？

室外消火栓、消防水泵接合器，消防车道等

室内消火栓及自动灭火系统隐患排查

建筑灭火器知识点

消防应急照明及疏散指示系统及隐患排查

安全疏散通道隐患排查

电动自行车电池自燃机理

视频演示

电气消防安全要点

视频模块3-1：高风险作业之——高处作业安全风险管理

高处作业的主要风险

落物风险预防措施

高处坠落预防措施

坠落保护安全技术措施

视频

模块3-2：高风险作业之——临时用电安全风险管理

配电箱设置要求

线路敷设要求

触电后的应急处置要求

视频

模块3-3：高风险作业之——挖掘作业安全风险管理

挖掘作业的风险

挖掘作业事故分享

挖掘作业安全要求

模块3-4： 高风险作业之——有限空间作业安全风险管理

受限空间的主要风险及事故类型

受限空间作业相关的法律法规、标准规范

受限空间作业安全防护措施

视频

模块4 外来施工商管理

对施工商的安全素养和专业水平的清醒认识

施工商作业过程中的风险一览

施工商管理的要点与管理要求详述

模块5 其他常见安全隐患排查要点

餐厅隐患

写字楼内公共区域隐患

工业园区公共区域隐患

其他

模块6 地产楼宇管理安全应急管理根本——现场应急处置

处置流程/种类/预案

煤气泄露应急处理

火灾应急处理

触电急救

电梯困人应急处理

课程总结