《长租公寓优质自持项目打造与经典案例解析》

《长租公寓优质自持项目打造与经典案例解析》

主要内容：

导言

万亿规模下公寓行业到底是怎样一个行业；

公寓行业到底还能不能有未来；

市场风向标；

一、简析租售同权

住房消费新模式；

租售同权为什么这么多人关心；

—— 谁可以享受这种福利待遇；

二、顶层设计-投

1、做项目送给自己的五个问题；

公寓类产品定位条件；

对应目标人群分析；

产品对标

规模规划

品牌价值

国内市场上的操盘方式（优略势分析）

三、顶层设计-融

成本1、公寓行业装修成本对比；

2、人力成本（附框架图）；

测算（重点）

四、顶层设计-建

项目选址；

产品规划与设计；

项目筹备开业计划表；

五、顶层设计-管

1、销售管理；

2、运营管理；

-日常运营管理

-对客举办活动

-对公司举办的活动

六、顶层设计-退

1、有效形成产业闭环回笼资金的方式有哪几种；

2、现有国内品牌公寓，如何“设计”退出的；

3、REIT’s 的模式；

4、国外公寓品牌运营商的操作模式是怎样的；

-案例 1（美国公司案例）-案例 2 （日本公司案例）

5、国内部分公寓退出，它们的操作模式是怎样的

-案例 1（XPGY）

-案例 2 （XSGG）

-案例 3 （SNYY）

-案例 4 全新合作模式

6、国内知名开发商公寓解析

-LH、XH 等企业的核心业务及发展规划和布局

-该企业的产品特点及划分

-蓝领公寓的趋势及产品

7、国内可参考租赁社区的雏形

8、公寓项目操盘的最终总结

七、公寓配套办公空间的规划与测算

1、办公空间如何打造；

项目体量及设计

项目测算（附测算表）

项目操盘注意事项

2、总结；

八、从商业地产的角度看租赁社区该怎样打造

1、租赁社区社群如何打造

九、课程回顾，培训最后总结