《不动产资产管理案例剖析》

《不动产资产管理案例剖析》

课程背景：

不动产资产管理理念是指，依据相关的法律法规，通过科学的方法和有效的手段，利

用不同的工具，对不动产资产进行全面的管理和优化，以实现最大的经济效益和社会效

益。这一理念的核心在于，将不动产视为一种有机的、综合的资产，对其进行有效的规

划、运营和管理，以满足不同利益相关者的需求。

课程收获：

1、了解资产管理的含义，掌握资产管理与各项工作内容的关系

2、通过对成功案例的剖析，掌握房地产不同时期的资产运营模式的关键点

3、了解存量资产现状，掌握有效的资产管理的金融工具，通过对各阶段关键点的运用，

实现资产的优化

课程大纲：

第一章、资产及资产管理概述

一、资产的概念

二、资产的分类

三、资产管理的概念

四、资产管理的范围

五、资产管理的目标

六、资产管理的法律依据

七、资产管理的风险

第二章、房地产行业简析

一、房地产行业环境和政策变化

二、房地产行业相关数据变化

三、后疫情时代存量资产现状

第三章、资产管理

一、资产管理的重要性

二、资产管理的发展和趋势

三、存量资产现状

四、不动产资产经营管理

五、不动产资产运营指标

六、不动产投资税务解析

第四章、有效的资产管理的金融工具

一、不动产管理的资产证券化

二、CMBS

三、ABS

四、REITS

五、三种金融工具在资产管理应用中的优劣比较

第五章、 案例分析

一、工业存量改造升级商业或办公物业

二、商业/办公改造升级长租公寓

三、案例讨论