房地产开发企业涉及到的税费管理

房地产开发企业涉及到的税费管理

房地产企业在新政下实行开源节流极为重要，房地产企业的开发流程复杂，房地产项目开发周期长、涉及面广、产品复杂，房地产行业涉及税种多，房地产企业如何运营及调整应对政策？了解政策帮助企业复工复产渡过难关。

课程大纲

一、 “金四”和“营改增”下，房地产企业必须关注的“三大税务风险”

1、什么是金税三期大数据系统

2、“金四”下必须关注的发票问题

3、“金四”下必须关注的税务稽查问题

二、房地产企业应关注的营改增若干风险问题

1、 房地产企业主要税种及管理重难点分析

2、开发环节中重要管理事项

 3、房地产开发各个阶段发票管理

4.、营改增后合同审核要点

5、四流合一管理要点以及实操中存在的常见问题三、土地增值税管理与清算

1、土地增值税政策性规定

2、土地增值税清算收入的审核

3、土地增值税清算扣除项目的审核

4、营改增后土地增值税应税收入确认

5、营改增后土地增值税扣除项目的确认

6、营改增前后土地增值税清算的计算

四、房地产企业所得税汇算清缴关键问题解析

1、企业所得税汇算清缴重点事项及处理

2、房地产企业销售开发产品确认收入的特殊规定

3、房地产企业收入税务处理中容易出现的问题

4、关于房地产开发企业税前扣除的特殊规定

5、关于房地产开发企业税前扣除税务处理中具体问题的处理