城市运营及产城融合的路径和发展模式分析

城市运营及产城融合的路径和发展模式分析

阮晓东 博士 研究员

1、实施城市运营及产城融合的主要背景分析

二十年开工、投资的高速成长期已接近顶点

城镇化速度放缓需要房地产行业进行内部调整

刚需和改善让存量房市场仍存较大发展空间

区域人口增速和质量成为决定中国未来行业的关键

2、产城融合的政策导向与发展内涵

我国产城融合及产业地产发展的政策

新型城镇化指引的政策

我国产业园区发展的政策

小城镇建设动力：政策+市场孵化

3、中国产城融合的发展历程系统分析

产城融合的前身——产业园区发展分为三个发展阶段

传统产业园区的主要问题所在，导致产城融合崛起

产城融合在开发过程中主体构成和推进过程

中国产业地产成为地产界的下一个蓝海

4、我国产城融合及城市运营的主要模式和发展路径

社区派——基于“城市配套服务商”的发展定位

产业派——基于“ 建设产业园区和新城新区”的模式

造城派——基于“大型成片开发项目”的模式

资源派——基于“企业延伸资源联动开发”的模式