课纲：商业地产行业趋势讲解附件

商业地产行业趋势与发展

讲师介绍：

张昌祥老师：

现任：律腾商旅文集团总裁，北大、清华等高校地产总裁班客座教授，中国产融城发展联盟执行副理事长；历任：原万达商管集团总部南方区域副总，原中梁控股集团副总裁、中梁商业集团总裁

专业特长：中国商业地产实战型专家， “中国社交型购物中心”创领者；

课程大纲：

一、国内商业项目的经营现状及目前零售商业发展总结(2小时)

1、中国的3次城市化与商业发展简史

2、万达、新城及类万达系商业地产的路径与现状

3、华润万象、中粮大悦等国资系企业的商业地产路径

4、恒隆、太古、瑞安等港派高端商业地产的典型特点

5、新世界K11、芳草地等艺术购物中心的商业地产逻辑

6、凯德、印力体系商业地产的管理模型及特点

7、轻资产商业管理行业现状及代表型企业

8、2018-2019年购物中心、百货商场、超市业的现状

9、零售品牌的线下亮点与启发

10、商业项目经营成功9大法则

二、00后消费群体带来实体商业虚拟化的发展趋势（2小时）

1、00后的消费特点展望与扫描

2、主题街区崛起的3个阶段

3、实体商业虚拟化的5大场景特征

4、案例：北京SKP-2关于科技与虚拟场景融入的尝试

三、社交型购物中心转型6大要领（1.5小时）

1、案例：10万平米3亿营收购物中心-皇庭广场社交化转型探索

2、轻餐饮业态革命及对商业体的意义

3、社交业态的四大典型分类

4、社交型购物中心的建筑形态与动线特点

5、线上线下互动的链接媒介

6、社交场景打造的N个小窍门

7、社交主题活动策划的12字真经

8、社群经济落地的皇庭尝试

四、疫情后商业地产发展的四个转型（1小时）

1、物业形态变更

2、经营线上化转型

3、业态融合趋势

4、经营场所针对疫情常态化的防范