讲义：社区商业主题定位、商业规划与招商运营策略2

房地产企业转型特训：

《街区（社区）商业主题定位、商业规划与招商运营策略》

课程讲义



面向：房产公司、商管公司中高层

（听课者需具有房产开发、商业管理相关从业经验）

课程设置：1.5天8-10小时

授课模式：面授+听课者实际案例辅导

课程概要：街区商业地产体量不大，却操盘难度巨大，其定位、规划与运营难题困扰各地房企。课程立足二、三线城市街区（社区）商业消费现状结合房地产市场新常态，瞄准地产行业痛点，导入互联网思维，极具实战性，指导各地房地产企业开发转型与经营的迅速升级。

讲义大纲：

一、街区（社区）商业的开发模式的时代变革—6级开发（2小时）

1、街区（社区）商业的分类探讨

2、从后移到前的开发策略颠覆性变革

3、住宅环绕商业的3次规划变革

4、金融产品介入的销售系统颠覆性变革

5、精准落位的招商颠覆性变革

6、街区（社区）商业运营推动地产企业经营模式的颠覆性变革

7、街区（社区）商业的OTO导致物管空前崛起的价值叠变

三、街区（社区）商业的8种主题定位及规划布局（4小时）

1、婚庆主题及其街区或会所规划布局6大特点

2、儿童主题及其街区或商城规划布局4要素

3、餐饮-酒吧主题及其街区规划布局5项参数

4、休闲娱乐主题及其街区或会所规划布局3个重点

5、女性主题及其街区规划布局10大心得

6、建材家居主题及其街区或商城规划布局7项规定

7、工业产品批发主题市场及其规划布局6大原则

8、科教文创主题街区规划布局8要点

三、社区商业的招商运营策略（2小时）

1、招商启动时间与方式方法

2、不同社区商业业态的经营特点

3、跨界整合业态的经营模式与经营思路

4、社区商业运营管理“度”与“术”的设定

5、社区商业招商运营风险防范