建设工程项目全过程法律风险及防范

建设工程项目全过程法律风险及防范

【课程背景】

“十三五”期间，我国经济发展进入新常态，同样建筑企业也面临增速放缓，市场风险增多的严峻挑战。如何积极应对、增加收益、提质增效是建筑业企业面临的艰巨任务。而建设工程合同明确建筑业各方的权利与义务，作为规范建筑行业从业者各方行为的重要文件，影响着工程项目整体盈利水平。所以建设工程项目必须实施规范性的合同管理体系，加强合同实施过程中的风险管控，才能满足项目管理的需要。

【课程大纲】

一、招标投标过程中的法律风险及防范

1、投标报价的法律风险及防范；案例1

2、陪标、围标的法律风险及防范；案例2、案例3

3、PPP模式下招标投标模式的确定。案例4

二、阴阳合同的法律风险及防范

1、以备案的中标合同作为结算依据；案例5

2、以实际履行的合同作为结算依据；案例6、案例7

3、两份合同均无效，无法确定哪份合同为实际履行的合同，以备案

的中标合同作为结算依据。最高院案例1

三、合同条款的法律风险及防范

“合同履行期间，如颁布新的标准及文件时，本合同按新的文件执行”，

该条款究竟应理解为按老标准还是按标准计价结算？ 

最高院案例2

四、价格调整的法律风险及防范

1、固定价合同条件下，价格是否调整？

2、承包人应承担的风险范围究竟包括哪些？

3、人工费、材料费上涨究竟是否调整？案例8

五、签证与索赔的法律风险及防范

1、签证、索赔的起因；

2、2013版建设工程施工合同的新规定；

3、签证、索赔的规范操作。案例9

六、工程款支付、工程款优先受偿权的法律风险及防范

1、2013版建设工程施工合同的规定；

2、最高院相关司法解释的规定；

3、如何确保建筑企业享有优先受偿权。最高院案例3

七、工期违约赔偿的法律风险及防范

1、工期的确定；

2、违约金的约定；

3、如何防范？案例10、案例11

八、工程质量的法律风险及防范

1、《工程质量治理两年行动方案》解读；

2、工程质量的刑事法律风险。案例12

九、“三包一挂”的法律风险及防范

1、《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法》

解读；

2、如何防范被处罚？

十、暂停施工的法律风险及防范

1、2013版建设工程施工合同的规定；

2、暂停施工后工期及损失如何索赔？案例13

十一、合同解除的法律风险及防范

1、合同解除的事由；

2、合同解除后需处理的事项：已完工部分价款如何确定？已订购的材料如何处理？质量保修如何处理？等等。案例14

十二、竣工验收与竣工退场的法律风险及防范

1、2013版建设工程施工合同的规定；

2、竣工验收证明书等文件的规范填写。案例15、案例16

十三、竣工结算与财政审计的法律风险及防范

1、竣工结算价与财政审计价不一致时，究竟以哪一份为准？

2、财政审计是否应当对工期违约进行审计？案例17

3、“最终结算价按业主审计为准”究竟如何理解？最高院案例4

十四、新常态下，如何解决资金困境？

1、以房抵工程款的注意事项，结合省高院的规定解读。

2、加强承包项目的可行性论证；

3、适当调整承包模式，特别关注PPP模式下施工企业如何转型？