《城市更新背景下拆迁谈判策略与全过程难点、焦点问题处理探讨----用“六划思维”破解城市更行难题》

城市更新拆迁谈判策略与全过程难点、焦点问题处理探讨

----用“六划思维”破解城市更新难题

前言

第一部分 实施城市更新行动相关法规政策梳理解读

一、国家相关法规政策体系梳理解读

二、地方主要法规政策文件梳理解读

三、城市更新法规政策要点解读

第二部分 城市更新实施现状与存在的主要问题分析

一、城市更新实施现状分析

二、城市更新存在的主要问题梳理

三、城市更新主要问题的原因分析

第三部分 城市更新拆迁谈判全过程难点、焦点问题分析

第四部分 用“六划思维模型”破解城市更新难题

1.“六划思维”基本模型解析

2.“六划思维模型”在城市更新行动中的应用解析

3.“六划思维”助力城市更新行动和行业变革

4.“六划思维”助力城市更新行动中的行业转型路径

5.“六划思维”助力城市更新行动中的行业定位地位

6.“六划思维”助力城市更新行动中的行业转型升级

7.“六划思维”助力城市更新行动中的行业职业操守风范养成

第五部分 ”六划思维“助力城市更新拆迁谈判策略与技巧

一、城市更新拆迁谈判策略与技巧谈判技巧浅析

二、城市更新拆迁谈判的基本原则

三、城市更新拆迁谈判的沟通技巧分析

四、六划思维“助力城市更新拆迁谈判关键环节节奏控制

（一）谋划：决策城市更新拆迁谈判的问题界限

（二）策划：明确城市更新拆迁谈判的问题关键

（三）筹划：找到城市更新拆迁谈判的问题资源

（四）规划：梳理城市更新拆迁谈判的问题脉络

（五）计划：制定城市更新拆迁谈判的时间节点

（六）比划：拿到城市更新拆迁谈判的理想结果

第六部分 拆迁补偿与安置操作实务问题处理与注意事项

一、拆迁补偿与安置的主要内容与关键工作

（一）拆迁补偿与安置启动

（二）拆迁补偿与安置的关键工作

（三）补偿对象

（四）补偿方式

（五）补偿内容

（六）补偿标准

（七）特殊情况的拆迁补偿、安置

（八）案例：有关房屋拆迁补偿安置的其他规定

二、拆迁补偿与安置的主要操作流程

（一）拆除重建更新整体项目流程

（二）意愿调查工作流程

（三）拆迁谈判工作流程

（四）拆迁工作程序

三、城市更新项目拆迁典型棘手问题处理策略

四、拆迁补偿与安置的注意事项

第七部分 城市更新项目拆迁纠纷处理与风险防范

一、城市更新项目拆迁纠纷处理

（一）城市更新项目房屋拆迁纠纷的类型

（二）城市更新项目房屋拆迁纠纷的处理方式

二、城市更新项目房屋拆迁风险防范

结语