《新型双创产业园区与项目规划》

（大众创业万众创新）

《新型双创产业园与项目规划》

【培训时间】

2-4天(6小时/天) 或可根据项目的实际场景与需求约定

【课程大纲】

问题背景

差异化

品牌化

营销化

产业园区不同阶段的模式分析

生产要素聚集

产业主导特征

创新突破阶段

现代科技都市

产业园区发展的几个趋势

从注重优惠政策向发展产业集群转变

由加工型高新区向研发型高新区转型

从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变

由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变

由功能单一的产业区向现代综合功能区转型

产业园区新的规划理念

新的产业园区规划要倡导以核心资源聚集为主要目标

目前的产业园区的开发需要进行一些规划上的预判和修正

产业园区的规划方法

园区的规划要以产业平台构建为核心导向

要围绕构筑高端要素聚集能力为主要目标

更多的需要考虑园区内企业的成长性和二次成长培育

案例分析

苏州工业园区

案例背景

整体空间布局模式

圈层+轴线

弹性空间

生产与生活功能既分离又联系

工业布局

配套设施布局

商服设施

中小学等教育设施

合理设置配套设施

生态技术手段

对本项目借鉴意义

产业及功能

空间布局

生态环境

开发时序

园区分析

园区概况

政策支持

功能板块

产业发展

配套发展

房地产市场

房地产板块

人品演变

发展小结

小组讨论