《供应链金融与房地产发展趋势》

《供应链金融与房地产发展趋势》课程大纲

供应链金融（第一天上午）

供应链金融概念；

供应链金融需求与风险管控；

供应链金融的应用前景和发展趋势；

供应链金融在各个行业的应用；

建筑行业供应链金融案例;

一带一路与出口信贷;

备用：国家控制金融系统性风险；

备用：国家对实体经济的倾斜。

二、产业基金（第一天下午）

股权与债权

股权型基金

债权型基金

股债结合型基金

产业投资基金与证券投资基金

产业投资基金；

创业投资基金、并购基金、基础设施投资基金

证券投资基金；

股票投资基金、债券投资基金、另类投资

私募股权投资的募投管退

1、资金募集原则和法律规定；

2、财务管理和投资原则；

3、风险控制原理和相关文件；

4、退出方式和分配原则。

（四）基金操作案例（选讲）

1、中科招商基金的发展历程和创业投资基金的操作案例；

2、盛世神州房地产投资基金；

3、贵州省发改委政府引导产业基金；

4、九鼎投资与海航集团；

5、华泰基金或其它。

三、房地产发展趋势（第二天）

（一）宏观层面

人口变迁与城市化进程

中国房地产50年大周期

货币战争对中国房地产的影响

M2与房地产的关系

房地产的金融本质

金融危机下的房地产

房地产与产业之间的关系

一带一路倡议对房地产的影响

抢人大战与房地产走势

（二）中观层面

11、如何理解房地产的产业地位；

12、房地产项目融资途径；

13、房地产与明斯基时刻；

14、国家对房地产多措并举的解读研究；

15、房地产与城市其它功能的关系，包括教育、医疗等；

16、房地产的区域市场和营销问题；

17、房地产的经营城市理念；

18、商业地产的死与生——改良物业；

19、CBD、总部经济与写字楼；

20、酒店和公寓产业研究；

21、投资型地产的投资；

22、工业园与标准厂房的开发投资；

23、销售型物业与持有型物业的比较关系；

24、商业地产与住宅地产的比较研究；

25、商业地产金融与REITs;

26、特色小镇的策划与投资；

27、产业园开发和招商；

28、文旅地产开发模式；

29、如何进行古镇的保护与开发？

30、教育与房地产开发的关系。

（三）、微观层面

1、如何进行项目策划；

2、房地产企业如何控制财务风险；

3、房地产项目开发前期工作流程；

4、房地产的项目管理；

5、项目工程管理的几种模式探索；

6、如何与设计师打交道？

8、如何进行成本控制；

9、工程管理中的几个问题；

10、房地产营销与房屋销售；

11、项目交楼环节的诸多问题；

12、如何使用BIM进行设计报建和项目全流程管理？

13、物业管理问题；

14、商业地产的运营和管理；

18、房地产企业的风险管控；

19、客群定位、产品设计和回款计划的关系；

20、总部基地的成功奇迹；

21、华夏幸福基业的得与失。