疫情期间广东房地产行业情况分析

《疫情下的商户应对之道》

主讲：宋柏允

【课程背景】

2019年房地产行业，大鱼吃小鱼的游戏已经开始了，XX房企“被合作”的故事早已在坊间流传。

2020年一场突如其来的疫情，使原本就艰难的房企，雪上加霜。未来房地产企业何去何从？

【课程收益】

分析减税降负前景

展望未来企业突围之道

【课程特色】案例，深入浅出听得懂；科学，背后理论讲得明；实战，学之能用定方向；展望，以史为鉴看未来

【课程对象】非金融企业家、中高层管理者

【课程时间】1小时

【课程大纲】

一、广东省房地产行业有何新动态？

1、放开除广深外落户限制，地产市场活跃度或有望提升

健全城乡融合发展体制，放开除广深外落户限制

湾区布局房企有望受益，碧桂园、万科湾区土储布局最为丰富

2、对比全国广东省的特点在哪里

放开落户限制改善需求，二线布局房企或将受益

多个省市放宽落户限制，地产需求侧活力或将增强

案例：全国抢人才大战中广东省的城市群

二、疫情前后的房地产行业趋势如何发展？

1、疫情之后，人口向基础资源更好的城市集中

2、恒大已经起跑：不只是网上卖房那么简单

楼市高度依赖预期和信心

其一，“打折促销”的第一枪

其二，无理由退房、最低价保障

其三，新一轮地产营销革命

3、未来房地产行业

巨量待偿债务来临，资金链将迎接大考库存再抬头，商业地产最发愁

应对之道：不断变革是唯一不变的事情

案例：恒大在2020年疫情期间网上营销的经验、历数房企融资的困难、借鉴发达国家房地产的经验——价值评估、投资方式、营销变革