城市更新拆迁谈判技巧

城市更新拆迁谈判技巧

主要内容：

第一部分：城市更新拆迁谈判操作实务

一、城市更新拆迁谈判基础知识

1、基本概念和术语

2、相关基础知识

3、拆迁谈判专业知识入门

二、城市更新拆迁谈判全过程详解（城市更新城中村项目为例）

1、项目准备

2、项目启动

3、谈判签约

4、交楼收房

三、城市更新拆迁谈判疑难问题解析

1、如何确认不同种类的权属人？

2、如何确认不同的权利状态 ？

3、如何确定违法或合法建筑?

4、特殊房产处理

5、拆迁补偿协议中应注意的问题

6、拆迁谈判若干种特殊补偿

第二部分：城市更新拆迁谈判创新与未来

1、《城市更新条例》草案情况

2、关于强制措施

3、关于拆赔比例与方案

4、城市更新中的博弈与拆赔

5、拆赔价格形成机制

第三部分、城市更新运作模式破解拆迁困局

1、深圳拆迁困局现状及成因

2、拆迁困局破解思路

3、谈判原则

4、分类谈判策略

4、真实案例解析（木头龙、金钻豪园、鹿丹村等）