建筑施工企业合同管理与变更索赔

建筑施工企业合同管理与变更索赔



主要内容：

一、建筑工程的法律体系

1、建筑法、合同法、招标投标法等法律层面

2、建筑施工合同司法解释等司法层面

3、建筑施工合同招标、管理、验收、结算等主管部门层面

二、合同签订过程

1、工程招标的范围

2、免于招标的地方性规定

3、未招标合同的效力及结算

4、未招标合同的判例

5、建筑公司挂靠、转包、分包的认定和处理

6、合同签订的案例：

案例：1山东合作施工借款案（唐某）、2徐林福建案，3沧州架子管租赁案

三、合同内容和履行

1、工程的范围及调整

2、开工时间的约定

3、工程质量的约定及纠纷

4、定额计价与清单计价

单价合同、总价合同、成本加酬金，不同情况下以何种方法计算价款

5、工程价格计算：“视为认可”的适用

案例：山东案工程量汇总表的效力

6、工程价款与发票

四、工程验收

1、工程验收的内容和意义

2、甲乙双方在验收中的地位

施工方不配合验收的风险与应对案例

3、未通过验收的处理

4、未验收擅自使用

五、工程结算

1、工程结算的程序

2、工程结算案例：青岛施工合同系列纠纷

3、工程造价鉴定

案例：鉴定程序中的签字问题

4、对鉴定资料的把握，鉴定结果的质证，防止发鉴代审

六、工程索赔

1、索赔的概念

2、索赔的程序

3、索赔的资料和日常工程签证、会议纪要管理

七、工程价款优先权

1、优先权的次序

2、优先权的范围：是否包括利润、利息

3、优先权的期限

4、施工合同无效，是否有优先受偿权