房地产宏观形势及未来趋势

房地产宏观经济与发展趋势

主要内容：

一）当下房地产市场的宏观形势

1）形势描述；

2）市场表现；

3）政策出台的背景及逻辑

4）当前主要城市房地产市场的对政策的落实情况

5）构成房地产市场要素当下的表现：土地市场、投资变化、成交量、价格（一手及二手）

二）房地产未来发展的方向与趋势

1）当下政策是否会取消，取消的时间表及顺序；

2）租售并举之下政策走向：

A土地供应、

B金融扶持、

C税收政策、

D政府补贴

3）租赁市场供应端未来可能的结构；

4）长效机制与房产税落地：

A保有环节税、

B租赁税、

C空置税、

D赠与税、遗产税

5）房地产企业是否已经走到尽头？

A尚有十到十五年的发展期、

B走向专业化、

C由追求速度与规模向精细化方向发展；

D消费升级带动下的功能产品出现是未来高赢利点、

E由开发转服务