特色小镇开发与活化

特色小镇开发与活化











林起东





课程意义



在深入推进新型城镇化的大背景下，特色小镇建设逐渐升温，已经上升至国家层面。如

何依循各区域当下发展基础和未来建设需要，充分发挥既有优势，高效“发展质量经济，

提升品质生活”，需要各区域政府、企业建设者、市场参与者在更大范围、更宽领域、更

深层次凝聚高端智慧，整合优质资源，借鉴实践思路，更好打造“适宜人居、社会、经济

与环境协调相统一的明星特色小镇”。本课程的设置，也致力于与各位特色小镇的关注者

、思考者、研究者、运营者一起更好的探讨、摸索、交流特色小镇的发展之道。

授课时长：

半天/1天（具体根据需求方实际情况确定或调整）

授课方式

课堂讲述65% + 案例剖析10% + 实例/经验分享10% + 互动讨论

课程对象

区域政府、企业集团特色小镇建设规划决策者、领导者、管理者



本课程提炼总结四大版块课纲：

1.特色小镇全国一盘棋

2.开发与活化小镇建设

3.特色小镇的投入产出五维模型

4.群策群力，推进特色小镇升级



课程大纲



1.特色小镇全国一盘棋

旧经济、新经济

特色小镇是治理城市病的一剂良药

2.开发与活化小镇建设---搭平台

优秀小镇项目解析

产城一体化之政府主导（政府主导）

产城一体化之民企引领（企业引领）

产城一体化之创业者为主体（社会参与）



3.特色小镇的投入产出五维模型

◎ 土地

解析：侧重地理、面积、自然条件、自然资源、可开发土地面积、土地属性、已开发土

地、区位、外部交通等等

市场对应点：政策链

◎ 建筑



解析：建筑风格、文化风俗、可开发工厂建筑面积、可开发楼宇建筑面积、酒店、商业

建筑、写字楼、商业街区、文化街区、旅游街区、展贸场所等

市场对应点：制度链

◎ 机构

解析：事业性：政府机构、医疗卫生、教育、税务、工商、市政

商业性：金融、内部交通、电力、广电、无线移动、宽带

企业：中心产业企业、非中心产业企业、中小企业、商户

平台：商协会、办事处、研发中心、实验室、检验室、楼堂馆所



市场对应点：资本链

◎ 产品

解析：第一产业：基础农产品、土特农特、畜类禽类、河海鲜

第二产业：中心产业产品、非中心产业产品、百货

第三产业：服务类产品、外包类产品

市场对应点：供应链、销售链

◎ 用户

解析：居民、游客、亲朋戚友、商务人士、政务人士、文化交流人员

市场对应点：消费链



4.群策群力，推进特色小镇的升级----创新

◎ 群策群力，外脑智慧

思维训练

本地闲人（侧重本地走出去获得发展，重新反哺、回归、报答家乡的人）

外地高人（侧重看中本地机遇、机会外来的投资者）

走来能人（侧重外地聚集到本地的高级、专业、技术人才）

◎ 特色小镇落地行动计划

特色小镇发展研讨会

特色小镇三年行动纲领

特色小镇项目申报专项规划